施工中对外以个人名义从事的民事活动均符合《经营合同》的约定，沈某在装修工程中所实施的行为均代表装饰公司，该公司应对沈某的实施行为产生的法律 企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以 ...
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用地的约定，必要时，建议在签订合同前，征求下设计部门、工程施工等部门的意见或建议。 第七、忽略对装饰装修的相关风险 实践中，多数承租人为了 而承租人也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予各类 ...
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监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当建立 物业管理区域内根据规划建设的人防工程，依照有关法律、法规的规定使用和管理。 第六十九条业主、物业使用人装饰装修房屋应当遵守国家和省的规定 ...
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下如何承担侵权责任，法院判决不一，但各方可以通过合同对责任的承担进行约定。 （六）装饰装修的知识产权问题 装饰装修中的知识产权，除了材料中的知识产权问题和 了，从规划、设计、施工到装饰装修，从整个楼盘到一副图画，都存在著作权问题。 《著作权法》第三条规定，建筑作品以及工程设计图、示意图等图形作品和模型 ...
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规定，国家机关、事业单位和社会团体等用人单位无论与其聘用的劳动者是否签订书面劳动合同，都视为建立劳动关系，《2005年全省民事审判工作会议纪要》中关于国家机关 的规定，并参照建设部2002年3月5日发布的《住宅室内装饰装修管理办法》予以处理。 （五）关于建设工程施工合同示范文本的适用问题。为了规范建设 ...
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砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。 五、保修条款 装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有 来支付，在合同中也应该标明。 七、监理和质检到场时间和次数 吴丁亚律师提示，一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对 ...
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确定。而残值损失是指在合同解除时，装饰装修的“剩余价值”。通常通过装饰装修的工程造价扣减合同履行期间消耗的装饰装修价值来确定。“支出费用年度分摊法” 应当追加业委会或业主大会为被告？ 倾向性意见认为：物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，履行物业维修养护义务。建筑物存在安全隐患，危及他人合法权益时， ...
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李某女 原告段XX与被告仪征业之峰装饰工程有限公司(以下简称业之峰公司)、李XX、李某女、王XX装饰装修合同纠纷一案，本院于2012年6月 关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国公司法》 第二十条公司股东应当 ...
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建设项目发包人未经招投标就分包给分包人，根据法律规定，违法分包所签订的分包施工合同无效。由于非法分包是违反法律强制性规定，本身就受到法律的制裁，《合同法》 条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人，或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能 ...
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档案 1.工程竣工验收档案； 2.项目竣工综合验收档案； 3.物业承接查验档案； 4.其它相关资料。 （三）日常档案 1.设施设备管理档案； 2.装饰装修管理档案 设施、儿童乐园等。 2.在房屋巡查中发现的损坏及时安排专项修理；依照合同约定，属于物业服务费用中支出的维修项目应在3日内组织修复；需要动用 ...
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