。在签订合同时，为了减少合同的风险、保障合同的履行，根据法律法规或对方当事人的要求，出具合同担保。当负有义务的一方当事人不履行义务时，另一方当事人即可 ，以当事人的违约行为为前提，其侵害的是合同产生的债权。而合同诈骗罪，行为人实施诈骗行为，其侵犯的是财产所有权。两者区分的关键是行为人是否具有骗取对方 ...
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除外。因卖房人未取得所有权或者处分权致使房屋所有权不能转移，买房人要求卖房人承担违约责任的，法院应予支持； 权利人因卖房人无权处分房屋导致其无法追回 某和田某文之间签订的《协议书》是否有效的问题。 首先，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约 ...
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了巨大的财产损失。 从条款来分析，既然乙公司已经签订了合同，就必须按照合同要求的工艺进行加工，否则就是违约。 因此，在履行合同时，不仅要注意对货物 企业面临不可抗力时，通常是一些较为紧急的时候，此时多使用电话等方式来通知合同另一方， 难以留下有效的证据， 举证较为困难。 应对此类风险，企业可在后续补发 ...
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终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 23因违约造成损失的，是否包括间接损失? 答：沈阳赵晓慧律师整理损失包括直接损失和间接损失 ...
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如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有 咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。律师支招：家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细 ...
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不交货，买方无理拒收货物、拒付货款，其结果给受损方造成实质损害(substialdetriment)。如果一方当事人根本违约，另一方当事人可以宣告合同无效，并可要求损害赔偿。非根本性违约(nonfunbamentalbreach)是指违约的状况尚未达到根本违反合同的程度，受损方只能要求损害赔偿，而不 ...
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开出时间（是付款前开出发票还是付款后开出发票）。 第三节 审查合同订立手段和内容是否合法 合同订立手段如果不合法或约定内容不合法，将会带来合同 建议规则》进行建议。” 或者：二、“本合同遵守诚信原则、道德底线、社会责任底线签订和执行，一方认为另一方失信违约的，有义务先按照《ICE8000国际信用标准 ...
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损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。6回扣条款是否有效？回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款 代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司承担 ...
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原房主就不再是一个借款不还的违约问题，而是构成合同诈骗罪。 在案例4中，值得讨论的是被告人对抵押权人的借款行为是否构成借款诈骗。对此，法院认为其 民生银行股份有限公司天津分行案中，裁判结果是：夫妻一方未经另一方同意以共同房屋作为抵押物签订抵押借款合同，如果合同相对方为善意，履行了给付款项的义务，并且 ...
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原房主就不再是一个借款不还的违约问题，而是构成合同诈骗罪。 在案例4中，值得讨论的是被告人对抵押权人的借款行为是否构成借款诈骗。对此，法院认为其 民生银行股份有限公司天津分行案中，裁判结果是：“夫妻一方未经另一方同意以共同房屋作为抵押物签订抵押借款合同，如果合同相对方为善意，履行了给付款项的义务，并且 ...
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