许可之前，必须具有所在地计划委员会建设项目立项批准行政行为、土地管理行政机关领取国有土地使用权批准行政行为（或办理土地使用权证）及城市建设行政管理机关（如规划局）的城市建设用地规划许可行政行为，我们统称其为前置行政行为，只有三个前置行政行为具备，方可申请办理房屋拆迁许可证。作为房屋拆迁行政管理机关， ...
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引发的行政争议和民事争议之间相互独立的案件。例如，甲单位在建房时超过规划部门批准的范围建设围墙，影响邻居乙居住的通行。乙向法院提起行政诉讼，请求判令规划局履行法定职责，对甲予以处罚；同时向法院提起民事诉讼，请求法院判令甲停止侵害，排除妨害。 这类案件具有以下特点：第一、行政争议与民事争议相对独立，一 ...
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原则的核心子原则，也是最实用的子原则，国内外很多适用行政比例原则的案例在实质上适用的都是必要性原则。国内有关必要性原则最著名的案例是“汇丰公司诉哈尔滨市规划局”⑤一案。 3.法益均衡原则 法益均衡原则又称狭义比例原则、禁止过分原则，是指行政主体在实施行政行为时所产生的不利益不能过分高于其所追求的行政 ...
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一. 规划设计 1. 由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2. 建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。 3. 市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 ...
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再次全面停工。2007年2月13日，被反诉人通过崇州市建设局向反诉人送达《解除合同通知书》。2007年春节前，被反诉人再次以民工工资相要挟，在崇州市建设及规划局的协调下，双方于2007年2月14日再次达成《会议纪要》，反诉人按约又向被反诉人支付了工程款70万元，由被反诉人用于解决民工工资。期间，双方 ...
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，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同。 第一条 甲方应于________年_______月_______日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。 第二条 乙方根据甲方要求，对 ...
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关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市规划局（委）：为规范建设用地容积率管理，提高城乡规划依法行政水平，促进反腐倡廉 ...
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这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。（ 这些办事流程大家可以到各地的建设局或规划局办事大厅查看悬挂的办事指南，应该有清楚的表示）这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委585号文件第二条或2008年1月10日 ...
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以较为精准、具体的条件作出保证，均没有书面形式的限制。[22]（P143－145）我国法院在司法实践中也未一概否定口头承诺的拘束力。在郝继珍等诉长春市规划局一案中，原告以城建、产权等部门已承诺为其办理产权证，以补偿其被扒掉的一间私有房屋为由要求法院判令被告办理产权证规划手续。法院判称：关于原告主张 ...
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学说可以作为法院开展法解释的知识。外国法学说和制度，只有通过转化即本土化，才会被法院作为法解释的知识。例如，最高人民法院在汇丰实业发展有限公司诉哈尔滨市规划局案中，运用了比例原则。[30]该原则虽来源于外国法，但却在此前已被努力本土化。[31]当然，有学者指出：在行政法实践中，用比较法来作为争辩依据 ...
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