的制度变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一、农村土地承包合同分析家庭联产承包责任制的法律实质是什么？这个问题又可以分为二个问题：第一， 、暴虐到只有用暴力才能维持，国家法就只能确认那些业已存在的权利和那些已通过购买、交换而变更了的权利。改良和暴力革命在法律理念上的根本区别在于：暴力 ...
//www.110.com/ziliao/article-21613.html -了解详情
不应有的负担，进而保护善意相对人的合法权益及交易安全。但土地受让人在购买土地之前已经得知其欲购的土地上存在他人的许可使用权，则该许可使用权不因土地的 称为土地上之契约（realcovenants），以区别于纯粹的对人契约-仅对合同当事人具有拘束力的契约。依普通法，该契约必需以书面形式作成并附以蜡封。但 ...
//www.110.com/ziliao/article-21536.html -了解详情
。地方性法规、规章及其他规范性文件无权给承包方设定新的义务。三、农村土地承包合同的违约责任1、发包方的主要违约形式及责任⑴、干涉承包方依法享有的生产 经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即采取不正当 ...
//www.110.com/ziliao/article-17784.html -了解详情
应基于出生、居住期限、户籍等因素获得或丧失，而只能通过继承、接受赠与、购买、技术或劳动力投资等方式而获得，并通过向他人出售或赠与，或撤回投资等 不得调整的，按照其约定的规定，径直在承包合同中增加承包期内，发包方不得调整承包地的合同条款。另外，随着全国土地承包经营权确权登记工作的完成，应当在法律层面明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-788548.html -了解详情
流转，理性市场人对自认价值的资源将会更用心利用。 否定股权买卖合同效力的努力，将毁损优先购买权制度的基础，损害公司法的运作效率。 第四节实务和理论 一、 将其房地产转移给他人的行为；（1986年《民法通则》第八十条第三款）土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让；（1982年《宪法》第十条第四款 ...
//www.110.com/ziliao/article-782342.html -了解详情
又进一步规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。2004年12月24日，国务院在《关于深化改革严格土地 ，应当遵守国家政策。由此可见，农村房屋虽然可以买卖，但城镇居民却是排除在该合同适格主体之外的。因此，应以国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-763590.html -了解详情
3．4条约定：“桂冠公司在2005年3月30日前支付的费用作为已付部分土地补偿费”，因此，桂冠公司于2003年4月16日支付的具有履约定金性质的50 。因此，对桂冠公司要求支付违约金的主张，本院亦不予支持。鉴于本案合同解除后桂冠公司另行购买办公楼等需要支付费用，而泳臣公司专门按照桂冠公司的要求定向建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-597602.html -了解详情
买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的 ，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-479172.html -了解详情
房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民 产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了 ...
//www.110.com/ziliao/article-476050.html -了解详情
高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身 ，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7)单位房屋是否侵权 ...
//www.110.com/ziliao/article-356246.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务