人民法院既可以根据当事人的请求作出判决，也可以根据形成权的理论，依法支持当事人直接购买房屋的诉讼请求。最高人民法院民一庭对该问题进行研究后，形成两种观点： 民一庭意见】最高人民法院民一庭经研究认为，以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的，合同无效 ...
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房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后宅基地使用权面积超标的处理原则。第四十九条规定：“接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府 宅基地买卖纠纷的法律依据，较为常用。 (二)地方立法和政策 国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但较为原则，实践中的地方性法规、规章乃至 ...
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莫衷一是，后2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答。对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确 赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。六，承租的公有住房的使用权分割夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用 ...
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莫衷一是，后2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答。对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确 赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。六，承租的公有住房的使用权分割夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用 ...
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，后2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答。对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向 的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。 六，承租的公有住房的使用权分割 夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用 ...
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莫衷一是，后2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答。对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确 赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。六，承租的公有住房的使用权分割夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用 ...
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莫衷一是，后2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答。对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确 赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。六，承租的公有住房的使用权分割夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用 ...
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，后2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答。对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向 的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。 六，承租的公有住房的使用权分割 夫妻双方共同居住的共有住房，一般情况下在离婚时是归承租一方居住和使用 ...
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》的立法本意，为今后集体经济组织以外成员购买农村房屋所引发的纠纷作出司法抉择。 一、理论基础之探源：宅基地使用权的保障功能和效率功能之辩 依据我国 居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一,1963 年3 ...
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额外的用地权。这笔收益归全体居民。建设费用则是对城市建设的投资，有利于平民房屋增值。这样，富人讲特权，全体城镇居民受益，富人和平民就在住房领域结成利益共同体 居民不公平。2、期限的不确性不利于住房建设用地使用权的自由流通。3、不利于鼓励富人按市场价格购买额外用地建豪华住宅，易造成地价偏低，损害城镇居民 ...
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