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关系与市场经济活动中形成的一般合同关系,准确认定被安置人范围。 1、【同住人他处有房的认定】2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题 改善居住条件,这里的其他住房应限定为福利性质的房屋,公房同住人在他处购买的商品房不属于他处有房。 职工向工作单位承租单位职工宿舍,虽然职工与单位之间 ...
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关系与市场经济活动中形成的一般合同关系,准确认定被安置人范围。1、【同住人他处有房的认定】2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的 改善居住条件,这里的其他住房应限定为福利性质的房屋,公房同住人在他处购买的商品房不属于他处有房。 职工向工作单位承租单位职工宿舍,虽然职工与单位之间 ...
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年乳山路房屋被拆迁,戴某、戴B及戴祖、冯某等人作为拆迁安置人员受配了系争房屋公有住房,承租人为戴B。系争房屋由戴B父亲戴祖、母亲冯某、 A。2000年5月戴某及其家人戴A与案外人上海市XX公司签订了上海市公有住房出售合同,共同购买了栖山路房屋公有住房售后产权。2001年3月栖山路房屋产权登记为戴某等按 ...
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人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于 安置补偿协议的主体并因此取得相应的拆迁补偿利益,被安置人虽不能单独获取拆迁安置补偿,但可以因为其存在,而让被拆迁人获得更多、额外补偿。本案 ...
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价款及相关税费,以及按规定缴纳的土地出让金。 (5)城镇拆迁安置住房:根据【城市房屋拆迁管理条例】(国务院令第305)和原建设部【关于印发(城市房屋 合同采用0.5%的税率;商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法,自2008年11月1 ...
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价款及相关税费,以及按规定缴纳的土地出让金。 (5)城镇拆迁安置住房:根据【城市房屋拆迁管理条例】(国务院令第305)和原建设部【关于印发(城市房屋 合同采用0.5%的税率;商品租赁合同采用1%的税率。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法,自2008年11月1 ...
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房产进行即可,有一点注意的就是,超标部分要上交或者返还。 3:拆迁时未购买的公房拆迁补偿:依据《拆迁办法》第二十八条第一款、第二款规定:拆迁市和 拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本条规定了在公房按照房改政策不能出售或者没有出售的 ...
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所涉及的法律关系,必须分析被拆迁人和行政管理机关的关系。我们知道,拆迁人在拆迁房屋之前,首先要对建设项目报批,有偿购买国有土地使用权,也就是向政府 规定的平等、自愿、公平、等价有偿等基本原则相去甚远,因而不属于完整意义上的民事合同。但是只有恢复房屋拆迁补偿安置协议的民事法律属性,才有利于平等地保护拆迁 ...
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房屋并不得转卖他人的义务,购房人则负有在一定期间内交付定金(拆迁安置房除外)、与售房人签订正式合同的义务。违反预约虽然不能构成对本约的违反,但并不是 的购房合同的主要内容达成一致,那么,买受人仍然无权提出强制购买的请求。在本文所述案例中,根据前文分析已经得出,原、被告双方之间签订的商品房预订单属于预约 ...
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加拿大交通法》第87条规定的铁路公司为修建铁路需要土地,并且其经由努力试图购买该土地而未获成功时,该铁路公司可以请求交通部长依本法规定征收土地。上述 施行的最高人民法院《民事案件案由规定》,已将房屋拆迁安置补偿合同纠纷定性为民事纠纷,作为第三级案由置于合同纠纷二级案由之下。这一司法文件发布于2011年 ...
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