按照业内人士的专业解释，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害消费者利益。 令人 ，但开发商不让换，钱也不给退。 这名购房者发现，他在此前签订的购房合同中有这样的条款：本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付或与 ...
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出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的 因房屋主体质量不 《合同法》第94条第1项之规定，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。 北京房产律师 北京西城房产律师 王富利律师 电话 13641141416...
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却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间 和发展市场行为，还需进一步加以完善。 （二） 漏洞无统一规范的格式合同不利于规范市场运作 上述关于房地产中介服务的各类法规中无一明确提及房地产居间 ...
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、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个 在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有 ...
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却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间 和发展市场行为，还需进一步加以完善。 （二） 漏洞无统一规范的格式合同不利于规范市场运作 上述关于房地产中介服务的各类法规中无一明确提及房地产居间 ...
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而人类语言本身的灵活性---语言文字的含义具有多义性、不稳定性和模糊性，极易产生合同用语含义模棱两可的现象。再就是，由于当事人本身经验不足、考虑不周或者虽预见到 ？上述行为违反税收的规定，应承担相应的行政责任，由行政机关处理。但购房合同与补充协议确定的价款是双方确定房屋买卖民事法律关系的真实意思表示， ...
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书都将终止其效力。实践中，存在某些开发商以认购人拒绝签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时 承担相应的违约责任； 第二，如果购房者在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者出于其他非 ...
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却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间 规范和发展市场行为，还需进一步加以完善。（二）漏洞——无统一规范的格式合同不利于规范市场运作上述关于房地产中介服务的各类法规中无一明确提及房地产居间 ...
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中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 还贷的不动产应当如何分割问题。本案中，涉案房产系执行担保人张东侠一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款、婚后共同还贷的房屋，因张东侠的 ...
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”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于 买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 重视购房定金合同性质要明确很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同 ...
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