双方就认购书中没有提及的签约细节和其他条款进行协商不能取得一致,或者银行按揭未获批准等第三方原因,这些情况造成合同无法签订,因为不可归责于某一方,所以双方互不 开发商滥用优势地位之嫌。 2.由于准买受人或开发商的过错导致双方不能履行洽谈购房合同的，应当适用定金罚则。如：开发商在认购书约定的期限到来时， ...
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开发商向其支付双倍定金。但如果商品房买卖合同未能签订是因为双方就认购书中没有提及的签约细节和其它条款进行协商不能取得一致所造成，则系非一方原因而是不可归责 而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房合同中应明确上述三个面积，并明确发生误差时的处理方式。此外，开发商在《 ...
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，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押 就归谁所有。如果是两个人合买（即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看购房合同上是否是两人名字），则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方 ...
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，将公房退还给私人，导致公房承租人变成了私房承租人，但其租金并不是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房 ，被拆迁人私自改变用途后出租给承租人，承租人因房屋原用途与实际用途不一致而少得补偿的，属于租赁合同纠纷，应由承租人通过民事诉讼去解决，而不 ...
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1万元，张某于当日出具了一张收据给赵某。该收据载明：收到赵某购房订金1万元;房屋位于本县县城北门小区，面积108平方米，每平方米1200元;赵某于2008 的标的、价款及其支付时间等合同的主要条款协商一致，双方之间已经形成了房屋买卖法律关系。1万元订金已转化为房屋价款。赵某不在约定时间内支付购房款，已 ...
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看房，引荐乙方与甲方直接洽谈，最终促成甲、乙双方达成房屋居间买卖合同。现三方在平等、自愿的基础上协商一致，为明确三方各自的权利义务，特订合同如下： 过户当日，当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收据时，乙方付给甲方购房首付款人民币（大写）： （?： ），剩余房款人民币（大写）： （?： 元），由 ...
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财产为夫妻一方个人财产,婚前一方个人的财产,不因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同,缴纳首付款,并以个人的名义向银行贷款,办理 贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。但对于如何补偿另一方，认识也存在不一致。一种意见认为：离婚时尚未归还的贷款为一方的个人债务，对用 ...
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，将公房退还给私人，导致公房承租人变成了私房承租人，但其租金并不是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房 ，被拆迁人私自改变用途后出租给承租人，承租人因房屋原用途与实际用途不一致而少得补偿的，属于租赁合同纠纷，应由承租人通过民事诉讼去解决，而不 ...
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买卖购房合同 当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。 签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内 办理抵押放款（全款买房跳过此步） 刚拿到手的热乎乎的房本，现在还不能妥善地保管在自己手里哒~ 拿到房本后，应尽快把房本交给银行办理抵押 ...
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买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内部分 银行办理抵押放款（全款买房跳过此步）刚拿到手的热乎乎的房本，现在还不能妥善地保管在自己手里哒~拿到房本后，应尽快把房本交给银行办理抵押 ...
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