纠纷的关键。联合开发房地产合同内容复杂，标的巨大，履行期限长，双方利益针锋相对，极易引发纠纷；而一旦产生纠纷，由于目前我国相应的法律规定尚不具体，实践中 若干平方米的房产分配，迟延超过若干天，对方可以杰出合同，并支付一定数额的违约金。（四）、双方当事人应当在合同中确实表达合作的意图，而不能借联合开发 ...
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、集体、他人和社会公共利益。一审法院根据相关法律法规规定，并结合审理查明的案件事实及有效证据，认定涉案购房合同有效是正确的，故法院二审对此予以确认。主 承担了案件的诉讼费用。（2009.1.6）（二十六）签订购房合同后违约，法院判决支付违约金去年6月，赵某全权委托一家房地产中介公司代理销售自己的一套 ...
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自己确认一下自己是否有购房资格，签约后要尽快网签，新政的实施标准是以网签时间为准的。2、要根据双方房产情况核实可能的税费数额。虽然法律规定了税费分别由 对方迁户口法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付，同时约定一个违约金标准，如果房主晚迁出一天，就支付一定 ...
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银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件并 交付方式有明确具体约定的，从其约定。当事人未作约定时，房屋具备合同约定或法律规定的交付条件下，开发商交付义务的完成以买受方领取钥匙或通知买受 ...
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银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件并 交付方式有明确具体约定的，从其约定。当事人未作约定时，房屋具备合同约定或法律规定的交付条件下，开发商交付义务的完成以买受方领取钥匙或通知买受 ...
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银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件并 交付方式有明确具体约定的，从其约定。当事人未作约定时，房屋具备合同约定或法律规定的交付条件下，开发商交付义务的完成以买受方领取钥匙或通知买受 ...
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深常法函[2000]11号复函，该复函称《深圳经济特区房地产转让条例》第二十条并非规定以领取《竣工验收合格证书》为交付使用的条件；并要求法院在审理此类案件 有违约金的约定，且该约定不违反法律规定的，按合同约定判决开发商向购房方支付违约金。 房屋未交付使用，购房方不要求解除合同，而只要求开发商支付逾期交 ...
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屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。 细节六：付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在 订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定 ...
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必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人 违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”即遇到此类问题，购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿的相关条款约定。 ...
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房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。如果原房主不迁户口,买房人可以到房屋所在地 也没有办法。“走法律诉讼途径也将面临执行难的问题。”也有业内人士如是说。 相关人士提醒,为了预防这种情况的发生,买卖双方最好将户口迁移问题写入购房合同中,在 ...
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