中会有第188条与第189条这两条，关键原因在于抵押权本就是无须移转抵押物占有的担保物权。占有的移转是一类最为常见的交付形态（即所谓现实交付） 物权归其所有的确权请求，人民法院不宜直接判决确认其权属，而应当判决他人向权利人办理登记过户。载《最高人民法院公报》2012年第6期，第29页以下。 [10]奚 ...
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特定标准履行。 12、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何？ 答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款 在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。...
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例如，甲乙通过合同约定将一幅土地的使用权由甲转让给乙，合同已生效，但尚未办理转让登记手续，此时丙在该幅土地旁擅挖壕沟，危及土地之效用，此时仅得由出卖人甲 房屋地基安全之他人地下作业（如水漕、管道等）予以填埋，将抵押人私自转卖之抵押物予以扣押，等。（3）须不得超过必要之限度。必要之限度应以能回复物权人对 ...
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例如，甲乙通过合同约定将一幅土地的使用权由甲转让给乙，合同已生效，但尚未办理转让登记手续，此时丙在该幅土地旁擅挖壕沟，危及土地之效用，此时仅得由出卖人甲 房屋地基安全之他人地下作业（如水漕、管道等）予以填埋，将抵押人私自转卖之抵押物予以扣押，等。（3）须不得超过必要之限度。必要之限度应以能回复物权人对 ...
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和物作担保，这样即使借款人出现赖帐或无力偿还借款债务时，债权人可以依法变卖抵押物优先受偿，或要求担保人承担连带清偿责任，债权人可以通过行使担保物权或抵押权来 需要注意的是抵押和担保都需要签订书面协议，如果作车辆、房产抵押的，别忘记向法定的登记部门办理抵押登记手续。 七、还款不清的法律风险 这在实践中 ...
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、用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。 （三） 支配力与物之利益的享有 物权 所有权变动或定限物权设立之前，否则，无此规则之适用；其三，租赁合同须依法办理的登记备案手续，亦即有了公示表征。成立在前的租赁权之所以具有对抗后成立的 ...
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、用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。（三）支配力与物之利益的享有物权 于所有权变动或定限物权设立之前，否则，无此规则之适用；其三，租赁合同须依法办理的登记备案手续，亦即有了公示表征。成立在前的租赁权之所以具有对抗后成立的物权 ...
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、用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。 （三） 支配力与物之利益的享有 物权 所有权变动或定限物权设立之前，否则，无此规则之适用；其三，租赁合同须依法办理的登记备案手续，亦即有了公示表征。成立在前的租赁权之所以具有对抗后成立的 ...
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价值高、保值效果好、不可移动，是抵押物首选。其实机器设备、汽车、土地，也都可以设置抵押，办理抵押登记的机构：车辆车管所，土地国土局，机器设备工商局。质押 很值钱，那么在他急需资金周转的时候，可以用股权作为担保借款，到当地工商局办理手续就ok了。9流质条款不可以流质条款，是指当事人之间关于债务人届期不 ...
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作出明确限定，造成不必要的纠纷；三是担保形同虚设，有些民间借贷案件中虽约定了以车辆或房屋作抵押条款，但未办理抵押登记，致使出借人对抵押物无法行使优先权。 （五）高利息案件难以排除 在涉及高利息的案件中，借贷双方通常在借款时预先扣除高息，或将利息直接计算在本金 ...
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