上法庭。2000年11月，平顶山市中级人民法院下达民事判决书，判令公司归还。判决生效后，张建伟申请强制执行，平顶山市中级人民法院于2001年9月24日，做出执行 ，因为没有及时行使权利，在企业破产前未办理过户和转移手续，对破产公司享有的只能是债权而不是所有权，没有转化为实在的物权。 根据以上分析，不管 ...
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规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户手续，则可以分割转让土地使用权和建筑物所有权。因此，我国法律并未绝对禁止土地和建筑物权属的分割转让，而是为其保留了 《瑞士民法典》第642条规定：（1）物的所有人，对该物的所有组成部分享有所有权。（2）物的组成部分系一切依地方通常习惯组成该物的、非经破 ...
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已交房由买方占有，买方已支付价金，所订立书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的所有权，其 登记具备了物权行为的全部成立要件。它就是一个物权合意。因为初始申请登记中，申请人须有要求确认其对物享有所有权的意思表示，申请变更登记中有双方要求所有权移 ...
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规定，与多数国家的民法典是一致的，这是非常合理、公平的原则，因为在标的物交付后，买受人对物可行使直接占有、管理乃至使用、收益权，占有人维护标的物最为方便 买卖已经确定的情况下，如果房屋已经交付给买受人，即使没有办理产权过户手续，买受人不能享有所有权，但房屋完全处于买受人控制下，出卖人对该房屋不负有管理 ...
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、取回权的设立和行使 笔者认为，在分期付款买卖合同中，约定了所有权保留的同时，应约定出卖人享有取回权。所有权保留约定与取回权的设立是相互相成的，都是所有权 ”问题，要看标的物是不动产还是动产，如果是不动产，第三人没有恶意并依法办理了过户手续，可以对抗买受人，买受人以此遭受的损失，只能向出卖人提出；如果 ...
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与董女士有夫妻共同财产房屋一套，登记在韩先生名下，后韩先生在董女士不知情的情况下将房屋以买卖的形式过户到韩A名下。董女士、韩B和韩C在一 。” 我国《物权法》第九十五条明确规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共有房产的处分必须是共有权人商量一致的结果。 关于共同房产的处分，我国《 ...
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使用权；其二,市政出资由开发商负责建设市政公共设施,就该设施的基地部分,减少开发商所应支付的建设用地使用权出让金的数额,国家取得这些设施的所有权,同时享有相应的建设用地使用权；其三,开发商支付全部的建设用地使用权出让金,承担建造市政公共设施的费用,国家无偿取得这些设施的所有权,同时享有相应的建设用地 ...
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其合法财产，且本人已支付了相应房屋全部对价，不存在过错，应视为取得房屋所有权，故银行不能径行实现抵押权，应排除本案执行。 [观点争议]针对上述案情，本案的 ，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押 ...
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当事人以未办理过户登记为由而认为合同未生效，虽然《合同法司法解释（一）》第9条“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人 适用于买卖合同，而不适用于设定担保物权等合同，其次，对于出卖人享有所有权或者订立之后取得所有权的担保责任不能免除，但是可以免除其他担保，如物上无抵押、无 ...
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，被告吴老的儿子和儿媳应当协助办理产权过户手续。【律师分析】问题一：如何认定原被告之间是否存在换房事实？普陀区法院经审理后认为，两位老人提供的莘庄工业区房屋的 受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 ...
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