，包含应当、必须的为强制性规范，包含不得不能的为禁止性规范，据此，房地产管理法第三十八条应为禁止性规范，接下来需论证的，其究为效力性规范抑或管理性规范呢 转让给第三人，在第三人信赖不动产登记或善意受让的情况下，如果以违反效力性规范为由，认定合同无效，不仅不能有效保护善意第三人信赖利益，而且不利交易安全 ...
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。据此，如果城市房地产管理法第四十条的规定属于效力性强制性规定，则该协议无效，原审调解书将因违反法律规定被撤销。按照合同法解释二起草者的意见 人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的 ...
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为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、法律适用范围 第一条合同法 法理学上有一定得说法，从“效力性强制性规定”到“？”。似乎是点到为止，敢情是说，判定的规定应当具有此等字样：“违反规定应当认定无效”，第十五条 ...
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（第十四条）而效力性强制性规定，学理通说为法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但 三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 [6]最高人民法院2008年12月 ...
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其意思或依其与相对人的一致意思排除法律规定的适用或修正其规定的内容为标准，法律规定可分为强制性规定和任意性规定。而法律行为不违法仅仅是指不违反 ，行为的民事法律效果并不因此而受影响②。有的学者支持将强制性规定区分为取缔规定和效力规定，认为违反强制性规定视情形则还有有效或全部无效、一部无效乃至相对无效的 ...
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认定有效。主要理由如下： 第一，根据《合同法》第52条的规定，只有合同违反法律、行政法规的强制性规定，才能被认定为无效。但是，现行法律、行政法规并无 条规定：合同法第52条第(5)项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。由此可见，从法理、法律规定以及司法解释来看，都不能得出城镇居民购买宅基地小产权房 ...
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认定有效。主要理由如下： 第一，根据《合同法》第52条的规定，只有合同违反法律、行政法规的强制性规定，才能被认定为无效。但是，现行法律、行政法规并无 条规定：合同法第52条第(5)项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。由此可见，从法理、法律规定以及司法解释来看，都不能得出城镇居民购买宅基地小产权房 ...
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其意思或依其与相对人的一致意思排除法律规定的适用或修正其规定的内容为标准，法律规定可分为强制性规定和任意性规定。而法律行为不违法仅仅是指不违反 ，行为的民事法律效果并不因此而受影响②。有的学者支持将强制性规定区分为取缔规定和效力规定，认为违反强制性规定视情形则还有有效或全部无效、一部无效乃至相对无效的 ...
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其意思或依其与相对人的一致意思排除法律规定的适用或修正其规定的内容为标准，法律规定可分为强制性规定和任意性规定。而法律行为不违法仅仅是指不违反 ，行为的民事法律效果并不因此而受影响②。有的学者支持将强制性规定区分为取缔规定和效力规定，认为违反强制性规定视情形则还有有效或全部无效、一部无效乃至相对无效的 ...
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其意思或依其与相对人的一致意思排除法律规定的适用或修正其规定的内容为标准，法律规定可分为强制性规定和任意性规定。而法律行为不违法仅仅是指不违反 ，行为的民事法律效果并不因此而受影响②。有的学者支持将强制性规定区分为取缔规定和效力规定，认为违反强制性规定视情形则还有有效或全部无效、一部无效乃至相对无效的 ...
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