五，在违约责任方面，应当充分尊重当事人约定的违约金和损害赔偿条款的效力。如果约定的违约金与法定违约金不符，只要约定的数额并不是过高或过低，则应认为 的一切利益均归属于债务人，债权人也不得请求债务人的债务人直接向自己履行义务，因为债务人的债务人与债权人之间并无债的关系，他也不对债权人负给付义务，债权人也 ...
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解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构 未经出租人同意，次承租人无代偿请求权。 次承租人代出租人支付租金与违约金后，对承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的 ...
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设定违约金)：1、单位出资培训：单位出资培训并与接受培训的员工约定服务期后，员工违反服务期约定的，可以设定违约金。2、竞业禁止：劳动者违反竞业限制约定的 履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当按照解除劳动合同的经济补偿金标准的二倍，向劳动者支付赔偿金。四、根据劳动法律法规等相关规定， ...
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解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构 未经出租人同意，次承租人无代偿请求权。 次承租人代出租人支付租金与违约金后，对承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的 ...
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用人单位和合资、参股单位共同负担。63、劳动者冒用他人名义与用人单位订立劳动合同的，应按实际劳动关系确定主体。64、企业集团将其员工派往下级法人单位或 的经济补偿，并继续履行协议；劳动者未在三十日内要求一次性支付的，可通知用人单位解除竞业限制协议。 用人单位在竞业限制条款中约定的违约金过分高于实际损失 ...
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提出要更加注重社会公平，使全体人民共享改革发展成果。此后，理论界对效率与公平之间的关系产生了较大认识分歧。有的学者认为，效率优先、兼顾公平原则已不 商事交易实践中，当事人为促使合同得到实际履行，有时会自愿设定较高的违约金。但长期以来，法院或仲裁机构往往会依一方当事人的申请，根据我国《合同法》第114条 ...
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；6、交付方按约交付了定金，接受方未按时履行合同，但愿逾期继续履行合同，交付方也同意的。 （六）关于定金的性质。定金除了具有证约及违约担保作用外， 方面需要予以立法或作出司法解释： （一）明确定金的性质及定金合同与主合同的关系；（二）对定金罚则与违约金并处的问题作出规定，特别是对是否应区别定金的不同 ...
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为无效；第二种观点认为，未经国土主管部门审批只是未办理行政审批手续，从合同关系角度看，应该有效，可责令双方补办手续；第三种观点认为，未经政府审批， 当事人依约继续履行；房地产项目转让合同有效，受让方没有按时履行合同支付转让款，转让方要求受让方承担违约责任的，如合同有约定，依合同约定处理。如违约金过高或 ...
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合同法》NO.25除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。（专项培训费用及保密义务） 《劳动合同法实施 劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 《劳动合同法》NO. 87用人单位违反本法规定解除或者终止劳动 ...
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请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 但此条容易与第八条、第九条产生 方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 ...
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