动辄几万一平。这种情况下，依靠从银行取得按揭贷款来购房，就成为大多数人的选择。那么，当国家出台新的限贷政策，使得购房人无法从银行获得贷款、或贷款的 方式，在按揭不能获得批准的情况下，李四应选择替代性履行方式，否则，应承担合同不能继续履行的违约责任。另一方面，如果合同中仅约定按揭付款方式，并未约定按揭 ...
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财产损害赔偿，而且还包括人身伤害和精神损害赔偿。（四）诉讼时效有所不同。因违约行为而发生的请求权，诉讼时效一般为2年；但出售质量不合格的商品未声明 竞合时，债权人可以根据《合同法》第122条的规定选择违约责任或侵权责任请求对方承担，而不能请求债务人同时承担两个民事责任，因为这样会使债务人承担双重责任， ...
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财产损害赔偿，而且还包括人身伤害和精神损害赔偿。（四）诉讼时效有所不同。因违约行为而发生的请求权，诉讼时效一般为2年；但出售质量不合格的商品未声明 竞合时，债权人可以根据《合同法》第122条的规定选择违约责任或侵权责任请求对方承担，而不能请求债务人同时承担两个民事责任，因为这样会使债务人承担双重责任， ...
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和采取补救措施等形式追究其违反合同的民事责任。然而在选择这些责任方式时，可易知损害赔偿是最重要的违约责任形式，是整个合同法律制度的核心内容之一， 应支付违约金。如果支付补偿性违约金不足以补偿受害人遭受的损失，债务人还须承担损害赔偿责任以弥补违约金的不足部分，即违约金可与赔偿损失并用。但在两者并用的情况 ...
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，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为 司法争议的重点问题。此前的认知是，守约方只能对适用定金罚则或其他违约责任作出选择，这样等于限制了守约方保护自己合法权利的救济途径。 根据买卖合同 ...
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，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用 中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在 ...
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，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式： a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付 元违约金。 b.定比例 其它违约情形可以参照以上情况。同时须注意，根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，即主张违约金又主张赔偿损失的一般 ...
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因此对质量保证金的性质、特征、适用条件等问题见解各异。二、质量保证责任能否与违约责任并用《合同法》第一百一十一条规定“质量不符合约定的，应当按照 损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用 ...
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关系还是二手房买卖当中，非出卖人原因无法为买房人办理产权证，出卖人不用承担违约责任 【基本案情】 审理法院：北京市东城区人民法院 原告：孙某 被告：北京某某房地产开发 .原告不退房，被告按已付房价款的5%向原告支付违约金6 3.原告可选择上述任一种方式处理。合同中没有要求被告在限定期限内为原告办妥房屋 ...
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不仅要承担保证义务，而且另行约定保证人需按一定的标准（如债务金额的10%）承担违约责任。对此类约定，审判实践中存在两种不同的意见。 第一种意见认为，意思 因此，对于保证合同中的前述约定，如果确实是合同双方在自由协商的情形下的选择，可以视为另有约定的情形，应当支持债权人的诉讼请求。 第二种意见认为，上述 ...
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