的中小企业厂房用地多是集体用地、宅基地。房地产抵押是当前银行发放贷款通用的一种担保方式，也是担保公司防范贷款风险的一个重要途径。由于集体土地所有权主体（至少 统计、客户信用风险评价技术等来规避小企业风险的同时，提高风险定价能力，通过提升价格来覆盖风险和成本，最终体现效益目标。 4.2采用与大客户相同的 ...
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的房产可能会由于多种原因造成损坏或灭失，当借款人不能按期偿还贷款本息时，银行将无法通过处置抵押物收回全部本息，或由于抵押物价值被评估过高，当借款人不 的保险费将大大增加其借款成本或其无力购买，此时由政府住房抵押贷款担保公司为借款人的借款向银行提供保证无疑是极好的解决办法。由于由政府信用作为保证，政府 ...
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都必须在工商行政管理部门办理登记，按照法律规定，公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。所以将股权出质登记机关确定为 那些尚未证券化的权利，才需要通过登记加以公示，表明权利质权的产生或消灭。 十、实行预告登记制度，对商业银行个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法 ...
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的财务管理，对信贷资金则实行统借统还。集团内企业往往可以根据自身需要串用银行贷款，银行很难进一步跟踪贷款流向。有的企业集团在规模扩张过程中过度依赖银行融资 的集团内不同公司的使用额度，银行可以直接向集团公司内的第三人（子公司）出款。在子公司使用集团授信额度的时候，集团公司一般要提供保证担保。当然，还有 ...
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村民住房必须符合申请新宅基地条件，并且出卖方不能再向集体申请新宅基。所以，和城市居民不同，农民几乎不可能通过买卖取得新的农村房地产。另外，《担保法》《 公司以各种灵活的方式来实现债权。农村金融改革试点，为担保公司提供了产生和发展的空间和机遇，担保公司的参与，对于农民、贷款组织也都是有益的。贷款组织、 ...
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、担保效力问题1、担保人不签收债权转让通知，担保是否有效实践中，银行与资产管理公司签订债权转让协议后，向债务人、保证人分别发出债权转让通知，在收到债权转让 行所在地法院管辖），就面临适用上的问题。这是因为，资产管理公司收购的银行贷款涉及到全国各地的银行，从省市到区县，如果仍按照上述原则，资产管理公司 ...
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。例如下面的这个案例：美国1975年发生的EVRA公司诉瑞士银行一案，原告是一个芝加哥商人。他通过电子资金划拨向船主支付运送货物的运费（他和船主的合同中 贷款的服务特点作出相应的解释。银行开展传统贷款业务通常要求客户提供担保。那么在网络银行贷款业务中，是否也要求提供担保？无疑，如果作出这样的规定，那么 ...
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十分有限。从1999年起，我国又成立了四家资产管理公司，本来是希望企业通过债转股来解决国有银行不良资产之忧，又解决国有企业经营困难之苦。但 帐户制度，到期债务不还，列入黑名单，任何人再到银行贷款都不可能。 （五） 完善担保制度和推行贷款保险制度 考察发达国家市场经济的发展史，在市场经济发展的初始阶段， ...
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情况下，政府以债务人的身份，以高速公路、污水处理厂收费权作为出质标的向银行申请贷款，既对银行债权的实现提供了可靠的保障，又使政府获得了自己所需要的 不动产收益权上另行设定质押担保。 七、结语 我们从具体的、总体的和价值的诸多层面上，对不动产收益权质押进行了比较系统的研究，并且通过与其他权利质押乃至其他 ...
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贷款是非常困难的，因此，通过自我积累或者向“关系”企业借款，成了中小企业进行融资，求生存图发展的主要方式。 关于后者，即企业之间的相互借贷问题，我国 企业总体负债率超过90%，企业借贷出去的资金实际是银行贷款。现在由于资本来源的多元化，企业特别是民营企业、上市公司的负债率已经很低，其资金主要为自有资金 ...
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