付款，并按原告累计已付款的15%支付违约金。 根据该合同的约定，被告如逾期交房超过60天，即在2011年9月28日前不能将符合法定和约定条件 合同解除权已成就，其解除合同的行为合法有效，被告应返还购房款及利息并承担违约责任，请贵院依法支持原告的各项诉讼请求。 此致 巢湖市人民法院 xx律师事务所 律师 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 根据以上规定，违约金是指当事人在合同中 商品房一套,总价款531642元；交付房屋期限为2005年5月1日前。逾期交房的违约责任为：被告如未按本合同规定的期限将商品房交付原告使用，按 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 根据以上规定，违约金是指当事人在合同中 商品房一套,总价款531642元；交付房屋期限为2005年5月1日前。逾期交房的违约责任为：被告如未按本合同规定的期限将商品房交付原告使用，按 ...
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因开发商资金不足或预售不成功， 预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房， 依据法律规定预售人逾期无法交楼的， 应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿 ...
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权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数 《定金协议》或 《居间协议》都不全部具备上述条款， 的制约会更大。 第三个办法是约定如果上家逾期不迁户口并且超过一定期限还不迁，下家可以解除买卖合同并追究上家违约责任。这对上家的约束会更大，如果下家 ...
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按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。第九条(出卖人逾期交房的违约责任)第1款第(2)项约定:逾期超过__日后，买受人有权解除合同。买受 条之规定请求损害赔偿。但存有疑惑的是，本判例中的“工作周期违约金”、“逾期交付工程违约金”属于合同法第114条第3款规定的“迟延履行”违约金，“办公楼抵押违约金” ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的 附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修 ...
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最高人民法院的主导意见： 本院认为，上述两笔赔偿款是天恒公司根据合同约定应该承担的违约责任，是其可能承担的损失。考虑到本院审查天恒公司所遭受损失的目的仅仅是 计算。从该约定内容分析，延迟交房的违约金是根据违约行为持续发生的状况而累加计算的，即相对于购房方来讲，主张自合同约定的逾期交房之日至实际交房之日 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限 。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修 ...
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能同时交付使用；未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付违约金。如果在 ，并支付全部款项的利息。 四、开发商因自身原因，不能按期取得房产证的法律责任 开发商须交付房屋并保证房屋所有权能够依法转移给买受人，这是开发商最基本的 ...
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