了封禁不准其向城镇户口的居民转让，城镇户口的居民新购买小产权房不能办理其土地使用权证和房产权证。对此，笔者认为，将小产权房一概封禁的做法存在偏颇，宜对 年元旦起施行），删去了原土管法中第四十一条关于城镇非农业户口的居民在集体土地上建房的许可性规定，增加了第四十三条关于任何单位和个人进行建设，需要使用 ...
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集体经济组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（ 或再分配的动力。但是，与一些经济学家的预期相反，土地使用权在家庭之间的交易并未成为主流，***“使用权的市场，前几年并不如预期的那样发育起来。 ...
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集体经济组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（ 或再分配的动力。但是，与一些经济学家的预期相反，土地使用权在家庭之间的交易并未成为主流，***“使用权的市场，前几年并不如预期的那样发育起来。 ...
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是否取得用地指标。 （3）土地使用证 查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地征用手续。 开发商获得 工业用地、住宅用地还是商业用地； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件； 项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有 ...
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建房等情况进行明确规定。而企业很可能利用破产和兼并的方式规避法律，以使集体土地使用权发生流转。依据法无禁止即为自由的法理，小产权房的产生也就无可厚非{2 办法有：对于质量检验合格的小产权房，承认其在补交土地出让金和相关税费后的合法性，并颁发房产证和土地使用权证；或是将这两类小产权房作为政策性作为公租房 ...
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如下特点:所有权属于农民集体,农民对集体土地享有使用的权利。农民有权从其所在集体土地中获得一块宅基地,该项权利可称之为“宅基地取得权”。农村宅基地使用权的取得原则为 不少农民的房子本身是很好,很有价值的。这里特别要指出,子女继承父母的宅基地使用权和农宅后,政府应当允许子女办理宅基地用权和农宅的权证过户 ...
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，物权说。此说认为海域具有可支配性和排他性，是典型的用益物权，[2]是与土地使用权并列的典型用益物权，有别于矿权、水权等特许物权。为了保证用益物权 ，不能够让权利人在取得一项权利之后，还要办理两次手续，增加取得和享有此项用益物权利益的成本。如果能够通过颁发一个权证解决权利归属，则对保护权利人的利益是 ...
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，物权说。此说认为海域具有可支配性和排他性，是典型的用益物权，[2]是与土地使用权并列的典型用益物权，有别于矿权、水权等特许物权。为了保证用益物权 ，不能够让权利人在取得一项权利之后，还要办理两次手续，增加取得和享有此项用益物权利益的成本。如果能够通过颁发一个权证解决权利归属，则对保护权利人的利益是 ...
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】 【案情】 张某系杭州滨江人士，有3位妻子，均未在民政局或者政府部门办理婚姻登记手续。其有8位子女，于1930至1942年期间与李某生育4位女儿 前置程序，应当依法予以驳回。本案被告及第三人依法获得国有土地使用权证，即县级以上人民政府依法将该宗土地的使用权划拨给被告及第三人共同使用。被告及第三人是案 ...
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被告共同出资购买了郭某位于睢县城关镇水口路南段路西的一宗面积为545.68平方米的土地使用权，当时土地使用权证办在了被告的名下。因被告想独占该块土地使用权， 在交易时，原登记车主和交易后的实际车主为了省事、省钱没有去车辆管理部门办理车辆过户手续，而只是订了一纸协议，有的甚至是口头协议，在发生交通事故后 ...
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