城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。我国有的地方性法规或者政府规章对宅基地使用权人自由处分宅基地的行为也有 和行使提供扶持、创造条件。在设计宅基地使用权物权变动规则时，需要考虑对集体土地所有权人地位的彰显，进而为今后可能的适度收费奠定良好基础。在集体经济 ...
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可以将规划用于养殖业的全民所有的水面、滩涂，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产，核发养殖使用证，确认使用权，其中依法确定的使用权就是用益权性质的使用权。 见《土地管理法》第四条第3款。 2 肖方扬：《集体土地所有权的缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。 3 韩松：《我国农民 ...
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宋庄镇辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求原价 必然趋势，禁止小产权房在城乡之间流转是违背这个趋势的，不如趁此时机允许集体土地进入一级市场，为今后城乡一体化进程奠定基础。总之，从利益分析角度看，允许 ...
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宋庄镇辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求原价 必然趋势，禁止小产权房在城乡之间流转是违背这个趋势的，不如趁此时机允许集体土地进入一级市场，为今后城乡一体化进程奠定基础。总之，从利益分析角度看，允许 ...
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销售。为此，建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会 却始终无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。 2．农村集体建设用地流转的空间《中华人民共和国宪法》第八条中明文规定：“参加农村集体经济 ...
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一）：乡村企业用地由改制企业直接征用并补办出让手续。其中，对属于农村集体的各项征地费用处理，有下列三种方式供选择： ① 由乡村集体经济组织一次性收回由 权利义务责任更换经济形式，那么该集体建设用地的权属就没有发生实质性的转移，因此也就不必办理土地权属变更手续。目前的土地使用证还没有企业经济性质这一栏目 ...
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房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓 的价值。其实，宅基地使用权不仅有用益物权的性质，更牵涉到一个完全物权农民集体土地所有权；而如果站在这个角度上，我国现行流转理论更是难以立足。从 ...
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可以将规划用于养殖业的全民所有的水面、滩涂，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产，核发养殖使用证，确认使用权”，其中“依法确定”的使用权就是用益权性质的使用权。 见《土地管理法》第四条第3款。2肖方扬：《集体土地所有权的缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。3韩松：《我国农民 ...
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或专项基金的财产。拟定的公共财产，是指在国家机关、国有公司、企业、集体企业和人民团体管理、使用或运输的私人财产。{5} 4．贪污罪侵犯的对象是公共 了被害单位公路公司的信任，即隐瞒事实真相，私刻印章，出具虚假土地使用权出让合同、国有土地使用证，偷盖市国土局公章。公路公司出正是由于看到盖有市国土局公章 ...
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。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据 上没有设计出统一的地上权制度，而是针对不同的情形分别设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度， ...
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