解决程序尤其让人诟病。首先，依据该条例第15条，被拆迁人和拆迁人达成拆迁补偿安置协议后，拒绝搬迁的，拆迁人可向法院起诉，但诉讼期间可先予执行。这不符合 》，山东人民出版社2001年版，第224页。 9、王怀勇、黄坚平：《论土地征用的公共利益界定及相关制度重构》，载《西南政法大学学报》2004年第2期， ...
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合法的私有财产，规定只能基于公共利益的需要并依照法律程序，才能进行征收或者征用。这标志着公共利益征收与商业开发征收混为一谈的拆迁模式已成为历史。三、 管理法调整的，通过行政法规对征收集体土地作出规定是超越立法权限的。我们将会同有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向 ...
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人、房屋承租人应向拆迁人提供房屋所有权证、国有土地使用证、房屋租赁协议以及其他权属证明和身份证明。 第十五条 房屋拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应在协议约定 、安置的，参照本办法执行。因城市建设需要征用集体土地实施房屋拆迁的，其拆迁补偿安置办法市政府另行制定。 第八十五条本办法自2005年8月１日起 ...
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，李某诉讼法院要求确认与陈某的互换协议有效，同时享有该5亩承包地的征用补偿款。【法庭审理与判决】原告诉称，根据《农村土地承包法》第32条之规定，通过 内如果没有持合理理由站出来反对的情况下，流转主体一般就这样固定下来。因为，农村是一个大集体，一个村（大队）一般是30至50户人家，本村内的土地承包情况， ...
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。整个征地过程中，被征收者都处于比较被动的局面。《土地管理法》第四十八条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济 论述的土地征收制度主要是指国家对集体土地的征收。另外，本文在讲到征地时，指的仅是土地征收，不包括土地征用。 【参考文章】： ① 李强：《中国土地 ...
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不断向乡村拓展，城市郊区的很多乡村房屋面临着拆迁或征用，因此也可获得较好的安置房或价值不菲的拆迁补偿款。当初以较低价格卖掉乡村房屋而尚未办妥 使用权的办法进行处置。”由此可见，所谓“地随房走”也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须 ...
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的福利待遇。受此影响，在农村人们也在圈地搞房地产开发。虽然法律禁止利用集体土地搞房地产开发，但基层党委政府却乐此不疲，大搞房地产开发，搞政绩工程，其所 只能是被拆迁人或者房屋承租人，若违法建筑的当事人虽然与拆迁人订立了拆迁补偿安置协议，但其在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人将无法处置。 由此可以得出一个 ...
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。《拆迁条例》要求拆迁人对被拆迁人给予补偿、安置，要求拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议， 也就是让补偿主体换位为拆迁人。在实践中，拆迁人有 》的修订，以解决集体土地征收补偿问题，从而保证城市、农村基本平等地实现更为文明的征迁制度。未来时机成熟时，制定统一的不动产征收征用立法。 更进一步，应该考虑 ...
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避免过早介入裁决和强制拆迁活动。譬如，《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释【2005】 。譬如，房地产开发只要是符合规划的，就可以说是在实施城市规划，就可以征收集体土地。这样的规定，在法治国家和地区中，恐怕是独一无二的。 既然《土地 ...
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进行过解释：“国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。”在这里，文化、国防建设和兴办 合同的方式，如拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立还是分别订立拆迁补偿安置协议，各个地区的立法规定不完全相同。透过这一立法内容，我们发现，现行 ...
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