土地使用权，国家及其各级政府实际上拥有了集体土地所有权的处置权。政府运用规划、审批和征地等行政权力来决定土地的供应，调节农地与工业和城市用地之间的关系 永久地提供可以依赖的生存手段。国家动用征收权强制地将集体土地所有权转变为国家土地所有权，就必须承担原集体土地所有权所具有的生存保障义务。市场经济条件下 ...
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后，如何对行政征收行为的合法性进行审查？是否审查征收的公共利益目的？是否审查征地补偿标准是否合理？对于补偿协议、拆迁安置没有履行的，人民法院是否强制拆迁？这些 原有生活水平不降低，长远生计有保障。《物权法》首次以法律形式确立了征收集体土地时保障被征地农民生活的补偿原则，从保障人权的角度提出补偿原则。在 ...
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是由权利人申请人民法院强制执行的行政裁决类非诉行政执行案件，权利人申请执行的期限应如何掌握。该问题常见于集体土地征收和房屋拆迁以及城市房屋拆迁案件中。 人民法院司法解释的有关规定，除执行确有困难可以报请上级人民法院执行外，非诉行政执行案件主要由基层人民法院负责执行。在行政诉讼案件相对较少的情况下，有些 ...
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》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁 人、被拆迁人。有些房屋是租赁办公用房，拆迁关系主体则有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁 ...
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土地使用权的决定，并同时给予相对人所丧失利益给予一定市场价值补偿具体行政行为。在我国，鉴于集体土地上房屋征收另基于土地管理法特别规定的先征地后补房（房屋作为 。在这里，笔者需要指出的是，房屋征收行为不同于房屋拆迁行为，房屋拆迁行为是一种民事行为，是政府在被征收人搬迁或者被强制搬迁后进行的法律行为。从 ...
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福州世通律师事务所律师。委托代理人黄继东，男，1958年6月19日出生，集体企业负责人，住仓山区汇丰巷6号，系陈秀容女婿。原审被上诉人陈秀容与 是依据开发公司提交的已经不具有土地使用权的市政府批地文件、已经过期的计委立项批文和延期不明的《房屋拆迁许可证》作出拆迁纠纷裁决，如此行政于法有悖。3、申诉人的 ...
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义务将会警示政府慎用手中的政治权力。[30]3.3加强对行政权力的监督和制约政府错误地把政府对国有土地的所有权当成了一种实实在在的民事财产权利，而近代 协商机制不可或缺的组成部分事实上，我国城市房屋拆迁过程中的强制性要受公共利益这一目的的限制，并且强制拆迁过程中也应当保护被拆迁人的利益，并尽可能地发动 ...
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新类型行政案件以及新问题。比如在没有达成拆迁补偿协议、没有走完行政和司法程序就强制拆迁居民房屋，就可能侵犯了公民的物权。又如警察在没有搜查证就强行进入 财物进行强制有偿的征购和使用。目前主要体现在国家对集体土地的征用上。此外，还有国家对文物的强制征购，行政机关对船只的强制租用等[7]。（４）行政征用是 ...
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补偿费用，同时要求被拆迁人将房屋拆除，逾期将申请人民法院强制拆迁。拆迁人依法支付了安置补偿费用后，被拆迁人仍拒绝搬迁。而建设行政主管部门因各种原因也 审查时，也可以依法灵活采取不计算审查期限、延长审查期限的措施。比如最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第13条规定，在审理土地 ...
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、收购，对集体土地依法征用后予以储存的行为。 2、《南京市土地储备办法》第三条规定：本办法所称土地储备，是指经市政府批准，市国土行政主管部门代表政府 。依据《中华人民共和国物权法》第42条的规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 ...
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