圈占土地。 能源、交通、水利、矿山、军事设施等确需单独选址的建设项目,属国务院、国家发展改革委等部门和省人民政府批准、核准的,农用地转用和 。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设,在符合土地利用总体规划、村庄和集镇建设规划的前提下,集体建设用地使用权可依法进行流转。 (十九)提高 ...
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农村居民点的数量、布局和规模。鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和 标准执行。禁止占用基本农田挖鱼塘、种树和其他破坏耕作层的活动，禁止以建设“现代农业园区”或者“设施农业”等任何名义，占用基本农田变相从事房地产开发。三、 ...
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充分反映了社会主义基本经济制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定和 。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等 ...
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充分反映了社会主义基本经济制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定和 。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等 ...
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充分反映了社会主义基本经济制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定和 。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体建设用地可以上市流转，包括出让、转让、出租、抵押等 ...
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使用权的使用呈现出意义多样化的现象，如该法第11条第2款所称建设用地使用权应指集体建设用地使用权，第11条第3款、第55条、第56条、第 抵押权，如海域使用权抵押权等。 [15]王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社2002年版，第6页。 [16]《物权法》第143至147 ...
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收回制度，明确规定非法占用土地建住宅等违法行为的法律责任。 【关键词】集体土地所有权；宅基地；土地管理法；宅基地使用权转让；宅基地收回 【写作年份】2011年 【 收回后符合复耕条件的应当复耕，不符合复耕条件的可以用作集体建设用地，也可以分配给本集体需要宅基地的成员使用。目的是为了平衡利益、节约土地、 ...
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是承包合同发包人也进行了具体说明： 第12条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村 》2010年1月26日A3版。北京市制定了《确认农村土地所有权和集体建设用地使用权办法》、试点方案及工作程序。试点工作于2009年底在朝阳区黑户庄 ...
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5倍。在土地用途转变增值的土地收益中，地方政府大约获得60-70%, 村级集体组织获得25-30%，真正到农民手中的已经不足10%，政府依靠手中的权力从中 与国有土地同等对待，给予二者同等的法律地位，允许集体建设用地在符合城市总体规划及土地利用总体规划的前提下直接进入土地交易市场。按照规划用途和市场 ...
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。针对这一情况，2008年温家宝总理在政府工作报告中指出，建设用地包括农村集体建设用地和宅基地，要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度。 土地所有权和使用权规定》(征求意见稿)，对于闲置的破损房屋拆除后，宅基地由村集体收回，重新分配产权，统一调配使用，做到闲置房屋从拥有者到需要者的产权转移 ...
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