德国学者沃尔夫认为的，对不动产亦可善意取得，但若异议登记在权利取得之前已经进行，即使该权利已经取得了登记申请，异议也可阻却权利的善意取得。[7]如前所述， 所使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记入异议。第二，禁止处分的 ...
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仅有对抗效力。下面首先针对第一类情形，分析物权变动要件到底是否包括物权意思表示。 在《物权法》上，不动产抵押权的设定以及动产质权的设定采用形式主义，须以不动产 生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；第189条规定的浮动抵押权的设定采用的是相同的原则。《物权法》并没有规定此外的普通动产如何设定抵押权 ...
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仅有对抗效力。下面首先针对第一类情形，分析物权变动要件到底是否包括物权意思表示。 在《物权法》上，不动产抵押权的设定以及动产质权的设定采用形式主义，须以不动产 生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；第189条规定的浮动抵押权的设定采用的是相同的原则。《物权法》并没有规定此外的普通动产如何设定抵押权 ...
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德国学者沃尔夫认为的，对不动产亦可善意取得，但若异议登记在权利取得之前已经进行，即使该权利已经取得了登记申请，异议也可阻却权利的善意取得。[7]如前所述， 所使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记入异议。第二，禁止处分的 ...
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规定在一起，但就其制度设计而言，大抵沿着不动产抵押权的路径展开其逻辑。因此，本文仅讨论不动产抵押权，就动产抵押物的转让，本文作者另有专文探讨。）。 二 的所有权，此时，受让人也不能依《物权法》第106条规定的善意取得制度主张其已取得无权利负担的所有权，抵押权人自得依抵押权的追及效力向受让人主张抵押权， ...
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第2166条规定：对于不动产具有已登录的优先权或抵押权的债权人，不问该不动产转让于何人，仍保留其权利，并依债权的次序或登录的顺序而取得清偿。所以，处分 意思表示不发生关系，只要转让行为符合已经抵押的动产之转让的生效要件，或者因有善意取得制度适用的，其转让有效，抵押权人不得以未经其同意而主张抵押物的转让 ...
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明文规定，在物权法定主义之下，海域使用权无法在权利质权中取得一席之地。 二、海域使用权抵押权的设立 海域使用权抵押权既属抵押权之一种，其设立自应受我国《物权法》上 ，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得规定价值判断的延长，并非创设新物权，不违反 ...
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更正登记既然仅具有向未来消灭登记权利的法律效力，因此不得对抗在更正登记之前取得权利的善意第三人。 当然，我国物权法对更正登记的制度设计上仍有不足，如未 正确性推定效力，任何信赖登记而与登记权利人进行不动产交易的善意第三人，只要其依法进行了登记，就能确定地发生不动产物权变动。如果登记机关登记错误，就会对 ...
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更正登记既然仅具有向未来消灭登记权利的法律效力，因此不得对抗在更正登记之前取得权利的善意第三人。 当然，我国物权法对更正登记的制度设计上仍有不足，如未 正确性推定效力，任何信赖登记而与登记权利人进行不动产交易的善意第三人，只要其依法进行了登记，就能确定地发生不动产物权变动。如果登记机关登记错误，就会对 ...
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，在物权法定主义之下，海域使用权无法在权利质权中取得一席之地。 ?二、海域使用权抵押权的设立? 海域使用权抵押权既属抵押权之一种，其设立自应受我国《物权法》上 规定，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得规定价值判断的延长，并非创设新物权，不违反 ...
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