法律行为的方式得到遵守，行为自然有效，因此不必要区分法律行为的成立与生效问题。而自文艺复兴以后，个人主义思潮在欧洲勃兴意思主义在民法中占据主要地位 不动产物权，受让人自登记时取得指定物权。”第520条[抵押合同]“……抵押合同自成立之日生效，但法律另有规定或者当事人另有约定除外。”第522条[抵押登记 ...
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的重大修缮，承揽人就承揽关系所产生的债权，对于其工作所附的定作人的不动产享有抵押权，这种抵押权类似于对承揽加工物的留置权。法定抵押权是否以登记为 法则允许抵押合同当事人自行选择登记或不登记的形式。法定登记形式对物权变动（包括抵押权设立）具有何种效力，各国立法规定不同，具体可分为两种：1.登记生效，即 ...
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，均适用民法关于不动产抵押的规定，无需转移占有或交付有关的权利证书，只需将组成财团的物件制成目录，并在财团登记簿上作所有权保存的一次登记即可，目录清单 财团目录清单，经抵押权人审阅后，在专门登记机关设立的《企业财团抵押登记簿》上进行登记，抵押登记为财团抵押的生效要件。登记簿应向社会公开，允许他人查阅。 ...
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而忽略了其他配套的制度校正和价值平衡。 关键词：物权变动、登记生效主义、登记对抗主义 长期以来，我们对不动产物权的变动作了大量的研究，就是否承认物权行为， 之上。1872年，为了强化土地信用，普鲁士于1783、1794年分别制定了普鲁士一般抵押令与一般邦法，但是，他们实行的是实质审查主义，对土地交易从 ...
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如下几个问题：（1）、我国历来对土地、房屋等不动产有严格的管理制度，应当说不能以办理了抵押登记手续，就与经市、县人民政府土地管理部门批准的规定 强制登记制度，抵押权登记作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定，效力未定的抵押不能对抗第三人。办理土地使用权抵押登记时，如果 ...
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账款质权不得设立。在此模式之下，应收账款质权登记机构的职责应当同于同属登记生效主义的不动产登记中登记机构的职责。依《物权法》第12条的 明，张芳，吴中明.析应收账款质押登记制度的立法缺陷[J].金融论坛，2008(2)：21. [6]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社，2007， ...
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不同的规定。德国、瑞士等国家的民法规定房地产抵押登记具有公信力。例如，《德国民法典》第892条第1款规定：不动产登记簿的内容，为取得一项土地上的 房地产抵押期限的相关问题作出规定。抵押期限完全由抵押当事人在抵押合同中自行作出约定，并经登记机关登记后生效。一般而言，房地产抵押期限应长于主合同的履行期限。 ...
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受偿权为法定抵押权不妥。第二，根据我国担保法的规定，不动产抵押以登记为生效要件，非经登记不成立抵押权，《合同法》的规定并不要求对建设工程价款优先 权的规定。优先权依法律之径直规定成立而无须登记，没有法定抵押权之定性可能破坏我国不动产抵押登记制度之虞，而不动产特别优先权优先于一般抵押权之原则则可解决法定 ...
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，留置权优于抵押权。笔者认为这样规定太绝对化，没有对各权利形成的时间及是动产权利还是不动产权利等方面加以考虑。（一）动产质权与动产抵押权共存的情况。该解释第七十 到全面保护，况且此情况如产生，对抵押权人来讲举证之难是可想而知的。二、抵押登记的效力。该解释的第五十条规定“以担保法第三十四条第一款所列财产 ...
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受偿权为法定抵押权不妥。第二，根据我国担保法的规定，不动产抵押以登记为生效要件，非经登记不成立抵押权，《合同法》的规定并不要求对建设工程价款优先 权的规定。优先权依法律之径直规定成立而无须登记，没有法定抵押权之定性可能破坏我国不动产抵押登记制度之虞，而不动产特别优先权优先于一般抵押权之原则则可解决法定 ...
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