登记管理机关批准并办理变更登记手续。采矿权人被依法吊销采矿许可证时，由此产生的后果由责任方承担，等等。 我们知道，矿业权是包含探矿权和采矿权的上位概念，而该《 探矿权不能出租。 我们同意探矿权不能出租的看法。从本质上讲，探矿权的性质不适合出租。我们知道，不论是动产、不动产，还是权利出租，目的都在于用益 ...
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协议中已经明确约定将房屋归子女所有的，作为父母双方对财产处分的合意，并经国家民政机关确认并备案如不存在欺诈、胁迫等情形，则该协议作为双方真实意思表示， 。《物权法》中关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，主要是为了使物权变动 ...
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产权包括工业产权和著作权。前者采用了类似不动产物权的公示制度，即以行政审查合格后核准登记和变更登记并公告作为其权利产生和变更的象征（《专利法》第10条、第39 转让方面的登记规定，但遗憾的是对登记效力未作说 明。原《计算机软件保护条例》第27条曾规定软件权利转让应登记备案，否则不能对抗第三人。从法理上 ...
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，未跟踪了解合同是否向有关机关办理批准或登记备案 （4）涉外合同约定公证生效的，没有实际办理公证。 （5）约定的生效条件、期限不合法。 提示：需 的，由发包方确认。 提示注意：对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 八、审查对于工期 ...
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的，保证人可以作为第三人参加诉讼。第一百二十八条债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。同一债权既有保证又有物的担保 人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物 ...
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》（载于《物权法专题研究》（上））；高富平教授著《土地使用权和用益权--我国不动产物权体系研究》（法律出版社2001年版）。赞成规定集体所有的理由 从这一认识角度而言，将侵权行为规则纳入债法不无道理。但是传统侵权行为规则的保护对象主要是物权，而且损害赔偿几乎是唯一的侵权责任形式。随着知识产权和人格权的 ...
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无效的法律后果。抵押权是物权，具有排他性，设定抵押权的目的，在于就抵押物优先受偿，从而实现债权。因此，法律规定不动产权物权必须在有关部门登记，予以公示， ，最高额抵押权才能够依法获得公信力。主合同（借款合同）备案实质上是最高额抵押项下的动态的债权、抵押权的变更登记。如果主合同（借款合同）没有送登记部门 ...
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大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。6、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水” 有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。10、出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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（四）规约是对区分所有建筑物立法的细化、补充和变更 作为意思自治的法律文件，规约有必要、也有可能对区分所有建筑物立法作出补充和变更的相关规定。 业主身份与承租人身份互相分离的情况下，此类义务直接拘束承租人。此种义务与其说是规约设定的义务不如说是《物权法》设定的义务。不动产物权包括其他业主对专有部位、 ...
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（四）规约是对区分所有建筑物立法的细化、补充和变更 作为意思自治的法律文件，规约有必要、也有可能对区分所有建筑物立法作出补充和变更的相关规定。 业主身份与承租人身份互相分离的情况下，此类义务直接拘束承租人。此种义务与其说是规约设定的义务不如说是《物权法》设定的义务。不动产物权包括其他业主对专有部位、 ...
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