情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则楼房建造 。对于不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。如不可抗力和免责条款的认定，一般质量问题，重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出 ...
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责任。这样约定的目的显然是为了保护银行的利益。例如：某银行约定银行在出现不可抗力或者其他不可归因于银行方面的情况，银行没有正确执行客户指令的，银行可以不承担 的无法正确执行客户指令的情况进行预测、评估和分析，将可以视为不可抗力的情形归入免责条款，约定提供证明的内容和期限以及及时通知对方的义务。例如：在 ...
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」此乃当事人得约定解除合同条件之规定。所谓当事人约定解除条件，一般称之为「解约条款」，合同当事人可于订立契约时约定，亦得于合同订立之后另行约定。若 合同目的系获得租金，而承租人之目的系取得使用收益该标的物之权利。必须该不可抗力事件导致不能实现合同之目的，例如因洪水冲毁房屋导致房屋承租人无法继续使用收益 ...
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当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿 ...
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合同中进行约定。这些灾难性事件的出现，致使合同根本无法履行，即符合我国合同法的不可抗力规定成为免责的事由。如果引起变更的情势并不构成对当事人行为的根本阻碍， 同时又要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任。对此，应该认识到，行使法定解除权解除合同的情况除不可抗力原因造成外，几乎都是因对方重大的 ...
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，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另 中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十一条【不可抗力断电的抢修义务】因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。 ...
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。根据《合同法》的规定,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无 5）违反法律、行政法规的强制性规定。第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方 ...
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。根据《合同法》的规定,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无 5）违反法律、行政法规的强制性规定。第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方 ...
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of contract），其适用范围比大陆法系的情事变更原则更广泛，实质上包括了不可抗力和情事变更两种制度。[45]在合同缔结过程中发生不可预见且不能归责 可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失是特别条款，即使因不可抗力造成的合同解除也应当赔偿的观点不正确。 [27]江平主编《民法学 ...
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在侵害身体的情况下才能够发生精神损害赔偿的诉求。后来罗马的法官通过一般条款的方式，将精神损害赔偿扩大到有意识或者故意侵害他人人格的案件中。在近代各国 的抗辩事由是指前述过失相抵、损益相抵之外的抗辩事由。三审稿目前仅规定了不可抗力、正当防卫和紧急避险。这显然不足以解决实践中的问题，最好增加其他的抗辩事由 ...
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