效力,因此征收不适用合同自由原则,不采取根据合同法谈判签约的方式,而由政府根据宪法和物权法规定的条件直接作出征收决定。物权法第四十二条第一款规定:为了 每一个购房人都使用汽车;二是如规定地下停车位归业主共有,则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位,需要由业主委员会出租、出售、管理,此与业主 ...
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法人团体的法律地位,除了它必须管理灯塔作为获此特权的条件。行会的法律地位在国王和公众看来与灯塔税和其他特权(例如市场、港口和集市等)授予个人的法律 的效率。另外还有一个后果。因为现在的收益是从灯塔服务的消费者那里得来的,所以成立一个代表船主、水险商和货运主的灯塔咨询委员会,可以向其咨询有关预算、灯塔 ...
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合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双方当事人达成意思一致即可,无须以一定物的交付或一定行为的完成为要件,订立合同也无须遵循固定的形式 将物业管理归属于代理行为,那么,物业管理企业所进行的一系列的物业管理活动,最终效果就应该只是提高业主、业主委员会的信誉,在这种代理结果之下,物业管理企业就不 ...
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,由建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行处分。小区业主依法成立了A小区业主委员会,后B公司欲以自己的名义将车位以出售或出租方式进行处分,业主认为小区 的解释》(以下简称《建筑物区分所有权解释》)第二条第一款规定:建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有 ...
//www.110.com/ziliao/article-816999.html -
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,由建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行处分。小区业主依法成立了A小区业主委员会,后B公司欲以自己的名义将车位以出售或出租方式进行处分,业主认为小区 的解释》(以下简称《建筑物区分所有权解释》)第二条第一款规定:建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有 ...
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当事人另有约定实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由,该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任,故其合法性与公平性将成为争议焦点。出卖 ,但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效,前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件,买受人则 ...
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期 【摘要】目前学界和仲裁界对《民事诉讼法》第213条规定的不予执行仲裁裁决的条件是否修改及怎样修改存在较大争议。为了给相关讨论提供有益素材, 理工大学学报》(社会科学)2010年第7期。 [3]《中华人民共和国合同法》第8条明确规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己 ...
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的意见最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 (1992年7月14日 最高人民法院审判委员会第528次会议讨论通过,法发(92)22号) )支付令能够送达债务人的。不符合上述条件的,通知不予受理。216、人民法院受理申请后,由审判员一人进行审查。经审查申请不成立的,应当在十五日 ...
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所有权和物业服务合同纠纷案件 (一)关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定,未取得业主大会的授权决定或未按业主 81.探矿权、采矿权转让未经相关行政主管部门审批,但符合矿产资源法等法律、行政法规规定的条件,应认定探矿权、采矿权转让合同未生效,该合同不具有履行力,但不 ...
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,尚未取得《商品房销售许可证》,应当说此时开发商已具备签订认购书即预约合同的条件;但开发项目尚未立项就允许开发商向社会公众销售房屋,认购书就不是 房屋权属证书时,商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交 ...
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