无权收取滞纳金。滞纳金作为违约金的一种表现形式，适用于违约金的相关法律标准。 业主依据违约金的法律规定主张滞纳金酌减一般予以支持。《合同法》第114条规定 了服务义务但提出物业管理企业在履行义务时存在瑕疵,可考虑由业主承担履行义务存在瑕疵的举证责任。 （三）给当事人维权提供救济途径 《物业管理条例》第 ...
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人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。(物释7条) ★这一部分的要点是： (1)物业 已经实际履行但未办备案，为有效。 十、关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院 ...
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与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。” 当然，物业服务企业、 [2009]8号第6条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”反对 ...
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。36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人 字第（2000008）号监理工程师通知第一条载明：由于各合同工程进度严峻滞后经业主与有关合同段承包人协商监理工程师同意，决定暂停已开始的工程索赔谈判及协商 ...
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了工期的延误，我公司是否可以此为由进行索赔？ 84.因重大设计变更，业主要求取消合同重新招投标，施工单位该如何索赔？ 85.施工单位对建筑材料怠于 91.建筑工地支架倒塌导致施工人员死亡，监理工程师应否承担责任？ 92.固定总价包死的施工合同中，业主要求减少施工项目，会导致施工方损失，请问作为施工方 ...
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与业主委员会的活动经费及成员的报酬，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法和标准由业主大会决定，并报物业所在地的市、县（区） 已按照人民法院或者仲裁委员会的法律文书履行义务。 物业保修期间建设单位已经注销的，保修责任期满后其交付的物业质量保修金本息余额依法列入清算财产。 第四十四条物业 ...
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违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定应当承担责任，相关业主应当承担连带责任。 第六条一个物业管理区域成立一个业主 。 第三十条新建物业管理区域内，建设单位应当按照下列规定配置物业管理用房（包括业主委员会工作用房）： （一）物业建筑总面积三十万平方米以下的，按物业建筑 ...
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，有提起民事诉讼的资格。一些地方人大及其常委会通过的物业管理法规也规定了业主委员会具有当事人的资格。[37]最高人民法院发布的批复[38]和一些地方的高级人民法院的 原告的资格，不能作为被告。法院判决业主委员会依法履行职责的，由业主委员会承担责任，涉及财产支付责任的由全体业主共同承担。该制度确立后，在 ...
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责任，如合伙企业超出合伙财产范围的责任由合伙人承担无限连带责任。 从以上的规定中我们可以看出，业主委员会在我国是不具有法律地位的，不是法律规定的 。我认为，根据我国国情和近些年来的习惯用语，房屋产权人组织应定名为社区业主委员会,根据城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治 ...
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的功能，维持区分所有建筑物的管理运营得以顺利进行至关重要，从而不仅对于每一位业主的生活品质的提升不可或缺，而且在委托管理模式下对于物业服务企业的生存与 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 当然，物业服务企业、 ...
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