并要求依法分割夫妻共有财产XXX号房屋。 另查明：2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元， 是正确的。也说明了在离婚案件审理中，没有必要对房屋价值一有争议就委托中介机构评估。是否委托中介机构评估，要视案件的具体情况而定。如果可以不经 ...
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提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚 各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。 ...
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王某意欲购买此房，并同中介人员实地察看了房屋，要求张某出示结婚证、授权公证书等。后张某以夫妻二人名义与王某订立了房屋买卖合同，并协助王某办理了过户 行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是：第三人王某所取的房屋产权是否应该得到保护？若应该 ...
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一阶段即物权行为[6]，1984年城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，规定房屋买卖合同签订后，还需双方向登记部门申请登记，而双方共同作出的登记 只是一种事实描述，在该事实描述中，很难判断当事人间是否有欺诈、胁迫、错误等影响物权合意是否有效的事由，若要查明该事由，一般仍要探究其背后的 ...
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房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可，中介成交的按中介要求办理。 第四步 网签 进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即 银行抵押贷款之后才能进行，也可以双方协商进行。 需要注意的是，交房时及时做好物业交接事宜，看看是否有未结清的水电费、物业、燃气费等，检查一下房屋内 ...
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连续缴纳个人所得税或社会保险满5年的条件，属于限购人群，故双方所签订的《动迁房买卖协议》因国家政策变动导致无法继续履行。现孙某某、吴某某正式通知袁某某、徐 去推定履行期限届满后袁某某、徐某某是否具备购房资格。因此，即便不考虑合同第17条关于袁某某、徐某某可指定房屋过户对象的约定，孙某某、吴某某的解约 ...
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纠纷的表现形式99%均为：房屋产权无法顺利过户给买受人。交易双方首先产生的疑问是：这份动迁房买卖合同是否具有法律效力？动迁房买卖行为，归根结底是民事行为。 万元。 乙向法院起诉，请求甲继续履行合同，将该房屋产权过户至乙名下。法院确认甲、乙之间签订的动迁房买卖合同有效，但驳回乙强制过户的诉讼请求。判决 ...
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二手房的过程中，许多市民懂得审核房产证真伪的重要性。不过，对于那些真实的房产证，人们是否就可以放松警惕？真实的房产证，当真不会蒙蔽购房者的眼睛，不会给他们带来意想不到的 的小房子，给自己安个家。通过一家中介公司，赵女士很快找到了中意的房源，并与出卖人周某签下一份房屋买卖合同。为表示卖房诚意，周某将自己 ...
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义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时， 的义务。但作为买受人来说，出卖人的义务即为自己的权利，其在交易中对预售合同是否由预售人登记问题应当引起足够的注意。通过预售登记，将物权的公示手段用于对 ...
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合同无效，但工程经竣工验收合格的，参照合同约定处理的情形，以及集体土地上房屋买卖无效按有效处理的原则，即为建筑市场和集体土地市场管制规范对合同 》2010年第3期，第40页。 [14]原告连青与被告高扣生房屋买卖合同纠纷案，苏州工业园区人民法院民事判决书（2010）园民初字第1345号。原告户籍在广东 ...
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