促进和保障税收，然而仅此显然并不足以说明强制登记的正当性。[13]实际上，这一道理在中国古代田产交易制度的官方干预背景下私契（白契）驱逐官 回千转，踌躇不前。[15]在这一语境下，破解当下物权变动制度形式主义的最根本的方法无疑就是推动不动产登记制度领域政府职能从“管制”到“服务”、从“规范”到“引导” ...
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如此深入的专业问题和政策把握问题，由立法机构或行政机关作出判断更加妥当。《道路交通安全法》将交强险制度的细化规定授权给行政机关，也正是此种判。断的 登记的法律效力。在审理物权纠纷案件中，要正确理解登记与不动产物权变动的关系，既要严格贯彻法律关于登记制度的规定，又要根据案件具体情况充分发挥民事审判的物权 ...
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三人 【写作年份】2012年 【正文】 一、问题的提出 在物权变动的立法模式上，我国物权法采取了极具特色的二元化结构模式：以公示要件主义为原则， 采取信赖保护说，是因为该说对于登记簿的信赖程度太低。 反观我国，首先，不动产登记簿的公信力已经为我国所承认，剩下的只是登记制度的完善问题。仍然可能提出的疑问 ...
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。 1978年之后，中国社会的进步，从某种程度上说，是私权的新生。市场化的经济体制改革，公有制为主体多种经济成分并存的基本经济制度的逐渐形成，为私 签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的 ...
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的效果。未来我国《物权法》的修改需要在建立完善的不动产登记制度的基础上，建立已经设立的农村土地承包经营权未经登记不得转让的规则。）。 三、土地承包 的设定和执行完全有可能导致农民土地承包经营权的丧失，我国现行立法一直采行禁止通过家庭承包方式取得的承包经营权抵押的立法规定。但从实践角度来看，2009 年 ...
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之前，通过对我国民法体系中关于物权变动规则分析，很容易看出我国采取的是一种相当于折衷主义的立法模式。我国《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式 ，并且不会有被随意更改的危险。其次，这种登记能够以一定方式被外界知晓。不动产登记制度作为不动产物权的公示方式，具有相当的公信力。第三人基于不动产公 ...
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的司法实践却没有这样做。 综上所述，从总体上看，我国目前的立法体系是不承认物权行为的。 三、我国民法应当承认物权行为理论 （一）承认物权行为 。 8、王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》，发表于《求索》2001年第5期，转引自中国民商法律网，//www.civillaw.com.cn/ ...
//www.110.com/ziliao/article-244735.html -了解详情
的司法实践却没有这样做。 综上所述，从总体上看，我国目前的立法体系是不承认物权行为的。 三、我国民法应当承认物权行为理论 （一）承认物权行为 。 8、王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》，发表于《求索》2001年第5期，转引自中国民商法律网，//www.civillaw.com.cn/ ...
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的费用及效率情况以及其他问题对不动产登记制度有何影响，结合中国国情究竟采不动产登记生效要件还是采对抗要件主义，应做出符合实际的科学的解释。再如时效制度 的需要，这就需要采用相应的立法行为重新配置民事权利。为此，不仅需要对已有的民事权利重新思考，而且应在扩大财产权利的同时扩大人身权利。另一方面，是因为在 ...
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》中虽没有动产与不动产的概念，但我国的民法理论和近几年的立法实践已经接受了这一分类，如我国担保法中规定了不动产抵押和动产质押制度。我国学者关于动产 6〕王利明。物权法研究[Ｍ].北京：中国人民大学出版社，2002.28-29；陈旭琴。关于物与建立笔者国物权制度的法律思考[Ｊ].杭州大学学报（哲社版）， ...
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