的用途、基础设施条件及相同水平地块的使用权出让价格等因素，得出征收土地补偿的参考价格。三是把征收土地补偿制度与社会保障制度相分离，针对农民失地后生活没有保障 1998．235．{4}（美）伯纳德施瓦茨．美国法律史（M）．中国政法大学出版社，1990．306307．{5}城仲模．行政法之基础理论（M）． ...
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行为也越来越多。如何保证网络交易安全，建立网络交易的担保体系，不能不说是对中国担保权制度设计的一大挑战。 （五）经济活动的高度专业化 现代经济是建立在高度发达 农民有可资担保的财产为前提。而在相当长的时间内，农村土地承包经营权向城市土地使用权那样完全市场化实际上是不可能的，这不仅仅是农地保护的需要，也 ...
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人与自然，经济与社会的和谐发展。这种以分区规划为基础的土地管理模式对中国土地管理制度的变革和房地产市场的健康发展具有一定的借鉴意义。 【关键词】 规划（zoning plan）密切联系在一起的。因为荷兰的分区规划不但能够合法限制私人土地所有权和使用权，而且是政府土地征收权的基础，所以，要了解荷兰的拆迁 ...
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-28.[2010-04-12]. //www.law-lib.com/hzsf/lw_view.asp?no=11157 [2] 李强. 中国土地征收法律制度研究[D]．中国民商法律网，2008-05-18.[2010-04-12].//www,civillaw.com.cn/ ...
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、担保法，确立了中国的物权法律制度，规定了所有权法律制度：国家所有权法律制度、集体所有权法律制度、私人所有权法律制度；用益物权法律制度：土地使用权法律 加入世界贸易组织创造了法律基础。二、市场经济法制理念在经济立法中进一步深化中国有关经济的立法，是以反映市场经济共同规律，体现市场经济法律理念为宗旨的。 ...
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的规定，海域是指中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土。海域与土地在法律属性上是一致的，不仅是民法上的物，而且符合不动产的全部法律特征。 更好地配置资源，创造财富。在物权法中规定海域所有权和海域使用权制度，可以明晰海域的所有权人、使用权人以及相互的关系，消除纷争。并有利于发挥和挖掘海域的财产 ...
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。例如，我国森林法曾经规定每人每年应该种植二十棵树木，就因为与社会的土地使用权制度存在强烈的抵触和摩擦而不被舆论场认同和支持，在实际上也导致根本 的宪政。由此出发，就派生了“宪法本身不具有可操作性”的事实特性。所以，在中国的改革进程中，法学界曾经热烈讨论的“宪法司法化”只不过是个缺乏法律社会学基本常识 ...
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的产生大体上符合了我国用地性质不同，法律调整不同的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。 的问题却从未进入学者的视野，那就是这种单一的模式的农地使用权制度能否普遍使用情况复杂多变的中国农村。建国以来公社化的历史恰恰说明，企图在农村推行一种 ...
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关系的前提，是物权法的起点，完善所有权制度较完善使用权制度更为重要。[26]不从根本上消解集体土地所有权这一制度，使用权的强化和完善是无法彻底的。 增值收益及其分配县以下地方政府资本原始积累与农村小城镇建设中的土地问题［J］． 中国土地，1996，(4) ． [24]赵振军． 论农地集体所有制陷阱基于 ...
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邻地利用权取代传统民法的地役权。加上中国习惯法上的典权，构成用益物权体系。 （二）总结国有土地出让的经验，建立基地使用权制度 现行法律和实务上的 用于营业质。 （四）借按揭担保（mortgage），增设让与担保 近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家 ...
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