更需要中介机构提供专业意见、协助办理。因此房产中介的产生与发展正是我们社会经济发展所需要的。但是，由于房产中介行业进入门槛相对不高，因此也就良莠不齐 的3%~5%之间提取佣金。 而现实上，很多房产经纪向购房者提出包销，即所销售的房产统一报价，说价格已经包括佣金，或者误导购房者免佣金。实际上购房者与售房 ...
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具体的回报预测。F、教育诱惑。买房为了子女入学，已经是大中城市的重要诱饵。尤其是在分区上学的政策下，若校周围的房产热销已不再是秘密。开发商充分利用 时，买卖双方即可根据预售合同条款追究或承担民事违约责任。若对合同理解不一致产生纠纷，协商不成，可以根据合同约定提交仲裁机构促裁或向人民法院起诉。⑧ 3、 ...
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的依据无法确定，所以出现了许多同类的纠纷，产生不同的判决甚至于相反的判决。为了有效解决这一问题，更好的保护购房者的合法权益，最高人民法院于2003年的4 能实现的。 此种情形在我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为 ...
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知识分子和白领阶层，买房用于第二居所，休闲度假，也有的用于工作场所；还有的是外省市人购买，是为了在北京长住。[4] (五)农民房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势， ]这样就会在一定程度上弥补不能自由转让所产生的不利后果。笔者认为，在当前宅基地使用权不允许自由流转的前提下，以租赁制度特别是以法定租赁权制度破解 ...
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，更需要中介机构提供专业意见、协助办理。因此房产中介的产生与发展正是我们社会经济发展所需要的。但是，由于房产中介行业进入门槛相对不高，因此也就 的3%~5%之间提取佣金。而现实上，很多房产经纪向购房者提出“包销”，即所销售的房产统一报价，说价格已经包括佣金，或者误导购房者“免佣金”。实际上购房者与售房 ...
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婚姻家庭居住权外，终生地产权制度(Estate for Life)也属于居住权的一种，其是指在法定或者约定下产生，特定主体在其生存期间对特定不动产享有所有权，但 角度来看，子女可能会履行赡养义务，但不确保将自己所有的房产让其父母居住，子女方若无意通过合同设立居住权，则父母只能通过诉诸人民法院请求子女为 ...
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要求违约方承担赔偿责任——李代琼诉李德燕房屋买卖合同纠纷案案例要旨:房屋买卖合同纠纷中，因出卖人恶意违约导致合同目的不能实现，守约方请求解除合同并赔偿 的赔偿请求，人民法院通常在判断支持与否时综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、守约方 ...
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产权证或契税票时间为准;“原值”为捐赠人买房时的原值;个税差额为(计税价-原值-受赠时缴纳契税)×20%;其他同普通商品房。2、房产继承原则：1、已故者的遗产 ：更名的前提：无查封、冻结、抵押、保全或者其他纠纷。人员和材料：夫妻到场带各自的身份证、结婚证、房本、原购房合同(公房及经适房提供)。港澳台及 ...
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购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的， 及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的 ...
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月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该纪要中，北京市 的添附价值要包括在内，而且土地升值产生的价差都是考虑因素。 [4]佚名：《城里人在农村买房首判有效》，载《共产党员》2007年第22期；｛ ...
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