不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。 委托给房地产专业人士--房地产经纪人。②可见，明文规定具体的、可操作性强的信息披露制度在房地产中介活动中是很有必要的。 （三）立法保护居间人的合法权益 在我国， ...
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人员为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为。而对于房地产中介服务行业，我国目前仅有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、 中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有“买下”房屋，只是做一般的代理工作。 ...
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原告退还二被告定金5万元；2．原告支付二被告违约金16万元；3．原告赔偿二被告中介服务费损失3.2万元（庭后反诉人向本院书面变更该项诉讼请求为1.1万元）；4 某娜考虑到即便马上预约，房款也要2月份才能到账，故没有预约二手房过户并继续履行房屋买卖合同的相应义务。2月8日，柏某娜向宋承表示提高房价5万元 ...
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问题产生了纠纷。 李某在哈密市天马路经营某房产中介公司。2012年3月，个体户陈某委托李某为其买一套二手房，并向李某交纳了2000元中介费。李某得到 后两年内不得买该房产的约定，实际是限制双方履行在李某的促成下达成的二手房买卖合同，该条款是双方当事人的真实意思表示，法院予以支持，但该条款对违约金的约定 ...
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对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4)土地情况是否清晰 二手房中买受人 在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价 ...
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不动产等为主的租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房 今天的房地产中介服务，不再是单一的房地产咨询、价格 问题有： 1. 来自交易主体方面的风险。 交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人 ...
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续缴……我们都向公司反映了，但还没得到反馈，也不好向客户解释。”方庄一家中介公司的经纪人董力介绍。方庄地区是目前北京较早的一片商品房小区之一，由当时 房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额 ...
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账户。但该规定却没有相关制度的保障，因此存在漏洞，让犯罪分子有可乘之机。如有的中介公司出于方便考虑，将收据直接放在业务员手中，因而公司无法知道业务员是否收取了相关款项， 月10日，上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生了侵吞 ...
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看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 在居间法律关系中，居间 应向居间人支付佣金。 综上所述，跳单违约行为的认定应满足三个条件：(1)中介公司提供了房源信息或成交机会，并且积极履行媒介服务；(2)委托人利用该信息、 ...
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，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。 法官提醒 一房二卖多出现在二手房交易中，二手房易出现一套房源多个中介在卖房东和购房者信息不 需向第二位买家返还定金20万元，并赔偿房屋差价损失76万元，同时需支付两家中介公司居间服务费、违约金近10万元。 精明反被精明误，跳涨50万元违约在先 李 ...
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