（原《合同法》司法解释二第29条规定）。 针对二手房买卖中，由于买方违约导致卖方解除合同的，作为卖方最难证明的就是实际损失情况，同样买方就更难 违约的情况下,例如双方当事人签订合同后,遇到房地产调控政策，房地产价格突然下跌时，买方违约不买，此时违约金的调整幅度可能就较小。 考量因素之四预期利益等其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-879513.html -了解详情
案件若干问题的解答》（2005年12月16日）之10以问答方式规定：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人 属于合同的附随义务，出卖人应当履行，不履行的，要承担违约责任。那么，卖方应当承担什么样的违约责任？《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-657980.html -了解详情
相应的附随义务。如果双方在购房合同中没有就该项违约约定违约金，根据《合同法》的相关规定，买方只能要求卖方赔偿因卖方户口未迁移而造成的经济损失。在何种情况下买方 的户口对其使用该房屋具有非常重大的影响(如子女上学等)或者取得该二手房的户口是其购买该二手户的主要目的，那么，买方有权单方解除房屋买卖合同。...
//www.110.com/ziliao/article-542767.html -了解详情
3.不符合限购政策签订的购房合同效力如何？4.买来二手房又被法院查封有何救济途径？5.买卖不破租赁，有没有例外？QA房屋质量问题能否构成拒 ；”因此，房屋已经无法办理过户手续的情况下，买受人可以要求卖方解除合同，退还房款及承担违约责任。——by陈铜 李春光（重庆市第五中级人民法院 重庆市巴南区人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-602746.html -了解详情
(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 签订居间协议并支付定金一般是二手房买卖的第一个环节，在这个环节出现纠纷的比例是非常高的，很大一部分 支付一些定金，以免在房价上涨较快的时候，卖方可能会“跳价”。如果定金支付的多，卖方就要考虑自己的违约成本，不会轻易的反悔。但是依照法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-201373.html -了解详情
一定要三思而后行，因为一旦预先支付数额较大的定金非常容易丧失主动权，从而陷入被卖方和中介牵着鼻子走的尴尬境地。 【关键词：定金】 （1）什么是房屋买卖 一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示：定金在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来，那都 ...
//www.110.com/ziliao/article-763787.html -了解详情
二手房买卖过程中，由于涉及的法律关系较多，买房与卖方的权利义务相对复杂，因此会出现各种各样的违约情形。笼统的说，当卖家违约时，买家想要解除合同 在诉讼过程中注重诉讼策略问题，着重打通履行之前的种种障碍。即使卖家拒绝签订正式的房屋买卖合同，卖家也应当承担双倍返还定金的责任。若买房者想要解除合同的，需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-760947.html -了解详情
，需要我们 尤其注意 呢？ ~ ~ 我 是 正 文 分 割 线 ~ ~ 合同名称有讲究 通过中介购买二手房，一般会有两种合同文件。一类合同名称为 预购合同，另一类则 的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 正值房价上涨期，最近的房屋买卖纠纷多为卖方违约，这种情况下，北京张颖律师建 议 在预感到对方可能 ...
//www.110.com/ziliao/article-625395.html -了解详情
法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。2、针对这个司法解释，什么叫“一房二 ，并处罚金或没收财产。11、现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险 ...
//www.110.com/ziliao/article-596890.html -了解详情
发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-496908.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务