无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同”书写不规范、 乙方支付甲方第一笔购房款人民币 元整（注明:大小写）用于银行还款，同时甲方办理该房屋的抵押备案注销。③明确约定甲乙双方办理过户及乙方支付第二笔购房款的期限。 ...
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的风险，购房者一定要学会自我保护，防范风险，应注意以下几个问题。 一、避免二手房产权状况出现问题造成的风险 在房屋买卖过程中，一定要验明所购房屋 服务，从而收取相应的报酬。根据《合同法》第426条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。” 买卖房屋跳开“中介”实质上属于对中介服务合同 ...
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是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房， 或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下 ...
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曾向同事马某借款帮关某还款，后为偿还马某欠款，以该房屋卖给关某为名办理了二手房买卖贷款手续，所得贷款由自己领取用于偿还马某欠款，并按月偿还贷款。 “意思表示真实”是民事法律行为有效的一般要件，同时，《民法通则》、《合同法》还对合同效力可撤销和无效的情形进行了规定，欺诈、显失公平、恶意串通损害第三人利益 ...
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实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。 法官提醒 购房前：准确掌握房产信息 避买风险房要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多，不同的 注意保留相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。 ...
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、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。二、房屋的产权状态房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有 成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。六、房屋质量 ...
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继续履行或者赔偿损失等违约责任”。如果要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样才有法院判决强制履行合同的 律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。2，要求解除合同赔偿违约金；二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还 ...
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、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础， 购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。第六，注意房屋质量 ...
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由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷的案件。案情今年3月，李 对此，广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权，确定房屋产权是否存在争议，特别是房屋 ...
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的事务经验，现就二手房买卖过程中容易引起纠纷的地方做一下总结，以方便广大消费者安心买房。一、查看中介证件案例：随着楼市升温，房屋中介行业中的弊病开始 经纪人的执业单位与执业证是否一致。同时，消费者在与房地产经纪机构签订房地产服务合同前，应当向中介公司了解：执行该业务的房地产经纪人员姓名、注册号以及是否 ...
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