二手房该有哪些注意事项，该如何预防买卖过程中的风险?一、看房过程中1、买二手房，基本都是通过房屋...房屋买卖过程中，都存在哪些风险？如何提前 定金合同，交付定金，通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套。为防止卖方反悔，很多买家愿意多支付定金， ...
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买卖协议（非二手房备案网签合同），尚未签订买卖合同的，买方因新政限购，能否解除合同呢？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题 实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同）尚未签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同》的，买方因新政限购，则 ...
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物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的 向该行融资2000万元，只清偿1200万元，余款800万元逾期未付，以债券回购协议纠纷为由，向深圳市中级人民法院起诉卜新光及安信证券部、安信公司，要求 ...
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后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。 李某在哈密市天马路经营某房产中介公司。2012年3月，个体户陈某委托李某为其买一套二手房，并向李某交纳了2000元 。 法院认为，从陈某与第三人于2012年3月6日签订二手房买卖合同、3月8日三方当事人签订退房协议及3月14陈某与第三人办理过户手续的事实看，陈 ...
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股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让 发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：①在发展商 ...
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8日、1月22日、5月27日，李先生再次以扩大经营、购买二手房并以二手房向银行抵押贷款一次性清偿林某全部借款本息为由，分三次向林先生 参考依据。一、我国关于夫妻共同债务的相关法律规定(一)《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》《解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方 ...
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管理公约缔结的新业主。其法理依据在于,新业主从前手继受取得二手房时不仅取得了对二手房的物权,而且概括继受 了前手作为业主的法律地位或资格。既然 似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务。因此, ...
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及维护委托人的角度逐条审阅，对于隐含风险较大、经常出现纠纷的条款，如《上海市房地产转让合同》（二手房买卖合同）第四条、第九条、第十条进行认真分析 在整个房地产交易流程中，有许多的环节容易出现纠纷和问题，比如，签订合同之前的“意向金”、“订金”的协议，这样的协议中间大有文章，购房人一不留神就会陷入其中， ...
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婚姻与家庭带来巨大危害，会得不偿失。招数 2签订阴阳合同【举例】一套原价50万、实际成交价200万的二手房，按新规应计征“增值”部分20%个税，即30 日后自身有购房需求，将会受到影响。招数 4假借债务纠纷骗取以房抵债裁决【举例】按照房屋成交价，二手房买卖双方伪造欠款事实，由买方持房主出具的欠条向法院 ...
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二手房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的香饽饽，还是心绪难平的烫手山芋？横亘在卖家、买家、中间人 3名法官综合4名人民陪审员的意见后，法院最终认定，本案的合同纠纷实际上是伏某与李某之间的合同纠纷，李某的行为构成欺诈。2018年1月22日，梁溪 ...
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