对象就包括了所有不动产，从而有利于建立统一的财产征收法律制度。 （2）实际上首次承认了国有土地使用权（《物权法》使用的是建设用地使用权概念）也是财产征收的 但是该法第148条规定，因公共利益需要提前收回期间届满前的国有土地使用权的，应当按照第42条的规定对该土地上的房屋及其不动产给予补偿，并退还相应的 ...
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支付工程价款？ 190.施工合同让利问题：中标价+图纸变更+签证 191.政府认定业主的建设用地没有合法手续，对在建工程项目强制拆除并要求复耕复绿，请问已施工 后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受偿权的限制，请问能否对司法解释规定 ...
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经济水平的高档房地产，而广大人民所迫切需要的普通住宅建设却不能满足需要；商品房销售面积与实际面积不符，质量低劣，广告虚假等，消费者对这些问题反映十分强烈，已 四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的 ...
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的主体适格性时应当注意： a、有无取得土地使用权； b、有无取得规划许可； c、有无相应的资金或者资金来源； d、对必须招标项目是否依法 部门批准，由规划管理部门核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，由建设行政管理部门核发施工许可证；施工企业必须具备法定的所承揽工程的相应资质；严格禁止施工企业 ...
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水平的高档房地产，而广大人民所迫切需要的普通住宅建设却不能满足需要；商品房销售面积与实际面积不符，质量低劣，广告虚假等，消费者对这些问题反映十分强烈，已 第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的 ...
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的时间（如有）； ③交付时间； ④验收合格时间； ⑤质量保证期届满时间。 （5）注意：补签合同情况下，分期付款期限早已构成迟延，应根据实际情况调整付款 、 违法工程与建设工程施工合同的效力 某些工程在进行建设施工发包时，其工程没有取得建设用地规划许可、工程规划许可、建设工程施工许可甚至土地使用权也不在 ...
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；（2）城市规划变更程序。在这一阶段，政府按照《城市规划法》将公共利益建设项目依法纳入城市规划，并因此调整和变更既有的城市规划；（3）国有土地使用权 。《城市房地产管理法》第19条明确规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要 ...
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转、变动过程中要遵循什么规则这些问题。比如在我国的经济实践中，房屋上的权利有所有权、部分产权、单位产权、住宅使用权、租赁权等做法，那么一个人在买房子的时候 对方发生权利滥用时，向对方发出请求，所以相邻权不是一个独立的权利。他人建设房屋时如损害到我们的权利，例如排水权、管线铺设权，受害人可以在法律上要求 ...
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冷漠，对违法侵占土地行为根本不予举报和干预：农民对土地所有权和承包使用权存在模糊认识，将土地的责任制等同于所有制，把违法占地建房行为视为在其个人所有的土地上的 建房，发生违建行为。为适用农村建房的新需求，农村应尽快进行乡村建设统筹规划，统一规划农村住房建设用地，变农村建房的无序性为规划性。农村集体提供 ...
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项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。 最高额抵押的主合同债权不得转让。 4.5.2 最高额债权的特定化 约定的债权发生期届满后，抵押 持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用 ...
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