及其土地使用权的补偿或者说购买，来换取对被拆迁房屋的拆除和对房屋占地的使用。这纯属民事权益的范畴，应由拆迁当事人自己协商或者通过司法程序解决。基于 ，保障拆迁当事人的合法权益。 第一、应依宪法的规定保护私有住房产权人的土地使用权。 保护私有住房产权人所占土地使用权，不仅是宪法的要求，而且对在城市房屋 ...
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2008. [8]黄学毕.产权论视域下的小产权房问题探究[J].武汉财经政法资讯,2008[8]. [9]张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J].土地使用制度改革,2005.(3). [10]王德山.小产权房问题研究[J]法学杂志,2008 [11]肖彬.浅议小产权房的规制措施[J].法制与社会 ...
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为“法外有法”。法律禁止小产权房，但是小产权房却大量存在；法律规定只有房管部门颁发的房产证有效，但是村委会和个别乡镇政府却在大量颁发房产证；政府 的使用方式(尤其是建设)就应该给农民合理的补偿，否则无权对农民的土地使用方式进行限制。那种以“剪刀差”的方式让农民为社会提供低价粮食的时代已经成为历史。并且 ...
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，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别，因为 手续： 司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为 ...
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现状使得物业税纳税人难以确定、房地产评估困难使得物业税开征面临操作难题、复杂的土地使用类型和房产类型增加物业税税率的设定难度、严重的税收抵触情结使得物业税 ，如果赋予地方政权完整的税权（包括地方税种的立法权），则通过地方法规规定地方税的情形势不可避免。如此这般的实践如何与税收法定主义相吻合，是抛弃税收 ...
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，根据土地使用权交易价格来定，不能以取得时的代价（出让金）与土地使用年限长短之间的比例关系来定。尤其应当注意的是，根据《物权法》第149条确立的建设 上，针对不同的征收客体在征收补偿的范围和标准上作出系统和细致的规定。为实现公平补偿，住房城乡建设主管部门如何完成受托任务，制定好房屋征收评估办法，则成为 ...
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，根据土地使用权交易价格来定，不能以取得时的代价（出让金）与土地使用年限长短之间的比例关系来定。尤其应当注意的是，根据《物权法》第149条确立的建设 上，针对不同的征收客体在征收补偿的范围和标准上作出系统和细致的规定。为实现公平补偿，住房城乡建设主管部门如何完成受托任务，制定好房屋征收评估办法，则成为 ...
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、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。依照上述规定，只要划为城市市区，土地就归国家所有，在城市建设中不会发生 也会妨碍农村市场经济的发展。[4]这种观点颇值赞同。一些学者认为，禁止农民住房抵押，是为了保护农民居住的权利，防止抵押权实现时导致房屋抵押人无家可归、 ...
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管理局：财政部、国土资源部、建设部《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金和收益分配管理的若干规定》（财综字〔１９９９〕１１３号）下发后， 的出让年期为准，明确相应的剩余使用年期。 三、关于土地出让金和相当于土地出让金价款的区分 土地出让金或相当于土地出让金价款由购买方缴纳，购买方应在 ...
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、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。依照上述规定，只要划为城市市区，土地就归国家所有，在城市建设中不会发生 也会妨碍农村市场经济的发展。[4]这种观点颇值赞同。一些学者认为，禁止农民住房抵押，是为了保护农民居住的权利，防止抵押权实现时导致房屋抵押人无家可归、 ...
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