停车位的使用 -法学论文搜索

《物权法》与保障民生

混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权，征用属于临时使用不发生所有权的转移。第二，区分了农村土地征收和城市房屋拆迁，并业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库属共有空间，归业主所有，必将导致开发商在小区 ...

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《物权法》与保障民生

混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权，征用属于临时使用不发生所有权的转移。第二，区分了农村土地征收和城市房屋拆迁，并业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库属共有空间，归业主所有，必将导致开发商在小区 ...

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购房合同要注意拟定这十个条款

费用由谁出，要求房地产商 9、明确公共设施能否按期交付买房时，承诺1：1的停车位，小区有超市、娱乐设施等各种公共配套，但这些有可能在交房时，、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。 10、明确基础设施能够入住即使用基础设施包括：与小区 ...

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合同一般法定解除条件探微

提供2个停车位，费用由出租人负担。第5条规定，在租赁期限内如一方违约，除赔偿守约方实际损失外还需支付违约金120万元人民币，但因不可抗力造成的不能。由于《合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第224条第1款规定，承租人经过出租人同意可以转租；由 ...

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车库所有权争议梳理

本小文还是对《物权法》颁布前争议流派做个简单的背景梳理：一、支持开发商所有的主要论点：1、独立客体说认为“小区停车位、车库是可以与其上面楼层分开而成为单独所有权的客体，依据主物与从物关系理论，从物是为配合主物的使用以充分发挥主物使用效能的物，无独立的经济效用，其效用需与主物结合才能显现和发挥。在我国 ...

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买房时这个协议千万别忘签了，否则赔钱还拿不到房子！

看清楚的。建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。7、开发商的其它承诺比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，较 ...

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物业管理纠纷案件法律问题之实务探微

management）是指物业管理机构与物业所有人或依据合同、法律规定有权委托的非业主使用人的委托，根据合同或法律规定对物业进行养护、修缮并对相关环境和秩序大致以以下六种为主要常见：一是业主拖欠物业费、供暖费等的纠纷；二是公共费用分摊纠纷；三是小曲停车位收费引起的纠纷；四是业主违章搭建引起的纠纷； ...

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物业管理纠纷案件法律问题之实务探微

management）是指物业管理机构与物业所有人或依据合同、法律规定有权委托的非业主使用人的委托，根据合同或法律规定对物业进行养护、修缮并对相关环境和秩序大致以以下六种为主要常见：一是业主拖欠物业费、供暖费等的纠纷；二是公共费用分摊纠纷；三是小曲停车位收费引起的纠纷；四是业主违章搭建引起的纠纷； ...

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商铺买卖合同应该注意什么

来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高 ...

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【南宁律师】车库可办理房产证

业主共有，这可以理解为除占用道路或者其它场地之外规划的停车位、车库原则上是属于开发商的。虽然《房屋登记办法》没有明确什么样的车库车位可以登记；但第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定 ...

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