”）。民法草案包括了“物权法”编（以下简称“民法草案物权法编”）。根据新一届全国人大立法规划，制定民法典，现从制定《中华人民共和国物权法》开始。结合民法 在此意义上规定的。 [3]德国学者还借助“土地登记薄”来理解“土地”，认为“土地是指在被当作‘土地’而登记于土地登记薄中的地表的一部分”。参见〔德〕 ...
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分房”的机会，他们必须完全依靠自己的经济力量获得住宅。然而，按照我国现有的土地制度和城市规划制度，城镇居民个人通过建房来实现住宅权基本上是不可能的。 住宅关系。为了减少市场交易风险，这些民法典详细规定了有关住宅物权的变动规则、不动产物权登记规则等，从而使权利主体能够确定地取得受法律保护的住宅物权，满足 ...
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强于普通合同的效力。例如在奥地利和西班牙，这类合同在某些情况下将进入土地登记程序。根据《奥地利民法典》第1095条，使用者的权利将被视为一种物权， 包括自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对此，时任全国人大法工委副主任胡康生主编的《中华人民共和国合同法释义》一书认为我国《 ...
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流程：申请征收的地方政府报批（以下简称申请机关）农用地转用审批土地征收审批土地征收公告办理补偿登记补偿公告听取被征收人的意见（或组织听证）（补偿争议裁决 政府）的自上而下的主动检查模式是不切实际的。即便可能，建立庞大的督查队伍对全国所有县级政府的用地进行检查，其成本必然无比高昂。这种对策连能否做到有效 ...
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观点均认为民法通则和合同法创立的约定例外规则已被物权法所排除[22]这样的见解也得到了某种权威观点的印证。由全国人大法工委参与制定物权法的组织人员所撰写 应立即转移的合意的，无须为转让未登记于船舶登记簿的海运船舶的所有权或者此种船舶的一部分所有权而交付。再次，我国土地承包经营权和地役权的变动，物权法也 ...
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而属于农业部的管理职能。囿于这种管理职能的划分以及由此而决定的法律部门的区分，本文不涉及土地承包经营权相关规则的修改问题，留作以后专文探讨。 [11]Study Group on a European Civil Code Research Group on EC Private Law, ...
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《甘肃省人民政府重大决策程序暂行规则》 2007.03.19 《重庆市政府重大决策程序规定》 2005.11.01 《赣州市人民政府重大行政决策规则》 2005.07.01 《昆明市人民政府重大事项决策程序规定》 2004.11.23 《汕头市人民政府重大决策基本程序的规定》 2002.05.01 ...
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权利形态的生长，理论界和司法实务界都无法从民法典中寻找建筑物区分所有权的适用规则，因此，现阶段规范建筑物区分所有权的法规主要指行政规章和规范性文件。如建设部 第三，从有关行政规章看，全国有些地区已经在尝试给地下空间办理产权证。如杭州市政府2004年8月1日施行的《杭州市土地登记办法》就对地下空间的产权 ...
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，最高法院关于审理不动产交易问题的司法解释，都出现了不动产的合同不登记不生效的规则。 [1]这种把交易的结果当作交易原因生效要件的做法，违背了原因 来进行解读。 物权法第142条首先规定地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归属于土地物权权利人，但是这一条文又规定了一个特别有意义的但书，即如果建筑物、 ...
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权利的凭证，用承包合同作为承包权的凭证，农民也易于接受”，“如果改为登记，就要在全国县级以上各级土地管理局增加机构、人员，不符合精兵简政的原则，且导致登记 ，本集体经济组织成员可诉请法院宣告发包行为无效。3、规定优先权竞合的处理规则。对两个以上集体经济组织成员均行使优先权的，由原承包方选择到底由哪一个 ...
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