，《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是 企业成立留守处，负责对外清理债权债务。这个行政决定违反了国有企业以国家交给它的全部财产对外承担民事责任的规定，侵犯了债权人的合法权益，债权人针对该主管行政机关的 ...
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为此企业拖欠职工社会保险费用的劳动争议案件在执行时应适用优先权规定，对企业的全部财产进行执行，以保证工人的合法权益。根据《劳动法》的规定，社会保险待遇 优先权受偿。 在执行民事案件适用优先权时，遇到的另一个问题是民事优先权和抵押、质押、留置权的冲突问题。由于我国的民法中没有优先权的专门规定，长期以来， ...
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某一特定债权的保护。第三，优先权的标的物是债务人的全部财产或特定财产，而不能是第三人的财产，这与抵押权的标的物是不同的，抵押权的标的物可以 他人对该抵押物享有抵押权而进行占有，损害抵押权。因此，未经登记的抵押权可以就抵押物优于抵押人的普通债权人受偿。否则《担保法》有关自愿登记制度就没有实际意义。另一种 ...
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更为方便的问题。笔者认为，根据新破产法之规定，破产案件受理后，管理人将接管债务人的全部财产，其中自然也应当包括债务人设置了抵押等担保又未转移占有的财产 而单独作为一个组别表决。根据新破产法第87条规定，当重整计划草案未能获得全部表决组一致通过时，债务人或者管理人可以在重整计划草案符合法定条件的情况下， ...
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超过该房屋的价值。 我国《担保法》肯定了再抵押的法律效力。《担保法》第35条第2款规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以 了现实主义精神，能较好地解决预售商品房的权利冲突。《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人 ...
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债务人逃避履行债务，经债权人申请，由法院的判决指定把债务人的某项财产或全部财产作为抵押标的物而成立的抵押权。其发生的情形有：某房屋的所有人 依消费借贷契约设定抵押权时，当事人申请登记时，登记官吏需对当事人的资格、抵押不动产的形状（Beschaffenheit）、契约文本的内容等进行审查。这些是法律课予 ...
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，营业转让人对抵押权人和受让人的通知义务。由于抵押权是一种担保物权，抵押物一经设定抵押，所有权的处分就受到一定限制，故未经通知抵押权人或告知受让人，不得转让。 受由于营业转让是一种概括性转让，一般而言，受让人不仅要接受被转让企业现有的全部财产，对未来的权利义务也应接受。营业转让前，企业已签订尚未履行的 ...
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抵押后位抵押权人的债权不一定会落空，如果前位抵押权所担保的债务由于债务人的全部履行而导致抵押权消灭，或者前位抵押权人放弃抵押权，则后位抵押权得以实现，后位 条对不同抵押物规定了不同的登记效力。以《担保法》第42条所列财产设定抵押的，以登记为抵押合同生效要件。《担保法》第42条所列的属于强制登记抵押物的 ...
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分为独立物与集合物两种。独立物为单一存在之物，集合物为物的总体（又称为特定的或不特定的“全部财产”）。（参见PhilippeMalaurieetLaurentAyns，CoursdeDroitcivil，lesbiens，2ed，CUJAS，1992，Paris，p.46）在此基础上，有法国学者又 ...
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罗马法上的法定抵押权依法律的直接规定而产生，在其发展过程中又分为一般抵押和特定抵押：一般抵押以债务人的全部财产作为法定抵押权的标的，而特定 。依其规定，先取特权是法律所规定的特殊债权人，可以以债务人的一定财产得到优先偿还的法定担保物权，是根据法律当然发生的“特权”（ｐｒｉｖｉｌｅｇｅｓ）； [12] ...
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