，理当可以分割。 在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以 分割。 因此，在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割 ...
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条文主旨】 未达到开发投资总额百分之二十五以上规定的转让合同效力认定。 【条文理解】 认定合同无效是公权力对私法行为的根本否定，一般来说，公权力存在 越多的领域 效力的把握就越严格。众所周知，在房地产领域，存在 土地出让、合作开发和房屋买卖等的一、二、三级市场，从公权力的干预程 度上看，是依次减弱的， ...
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人共有房屋出卖给第三人，不知情的一方提起诉讼，请求人民法院认定其签订的房屋买卖合同是无效的，同时买受人主张自己对于卖方夫妻二人未达成共识并不知情，是 争议焦点： 1、夫妻一方擅自处分共同财产是否属于无权处分？ 2、如何看待无权处分后的合同效力？ 张海霞律师解答： 争议焦点1：夫妻一方再未经另一方的同意 ...
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名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？ 为什么不同的法人都可以保有其事业秘密 中再次强调了这一原则,指出“超越经营范围或者违反经营方式所签订的合同,应认定为无效合同”。1987年10月10日,最高人民法院在《关于适用〈涉外经济合同法 ...
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：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现有资产的认定，需出示原公司股东会决议并需办理工商变更登记手续等。（6）项目转让价格、支付方法和期限； 项目开发的后期阶段一般所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议；2、开发建设资料移交物管企业或 ...
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【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对 某拆迁公司与某开发商、林玲之间有债务转移的合同，也没有证据证明某开发商同意某拆迁公司成为债务受让人。相反就某拆迁公司的付款行为，某开发商开具了付款人为林玲的发票 ...
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立法规定，作为一种解释论，它主张在损害赔偿范围内对解除的溯及效力加以限制，拟制合同尚未消灭。其实，这种理论在法学方法论上存在问题，拟制在法学方法 时间点。 （三）如何看待房屋升值部分超过买卖价款现象 房屋买卖合同约定的价款为22.5万元，出卖人后来反悔，诉讼期间法院认定该房屋的市场价格应为70.1万元 ...
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享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以有效成立？ 为什么不同的法人都可以保有其事业秘密 中再次强调了这一原则,指出超越经营范围或者违反经营方式所签订的合同,应认定为无效合同。1987年10月10日,最高人民法院在《关于适用〈涉外经济合同法 ...
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的听课笔记，相信两位老师不会责怪。 实际我想说的是——律师不能光埋头办案。 合同效力的认定问题 ——合同法司法解释（二）学习笔记， (根据人大法学院王轶教授 行为区别开来。 [案例四]甲公司与乙公司订立了1000吨原油买卖合同，在履行合同时，甲公司向乙公司交付的是走私原油。甲乙两公司均受查处，走私原油 ...
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一、公司成立前合同之效力与责任 公司法第七条规定，公司营业执照签发日期为公司成立日期。在公司成立前，发起人有可能甚至有必要以公司的名义与第三方进行交易 关系人能够证明交易是公平的。 如何认定公司成立前之关联交易中的不当得利？应当具体问题具体分析。以买卖合同为例，某甲以50万元的价格购买房屋。十年后，他 ...
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