，人户分离现象越来越多，社区的居民有产权人、租赁人、实际居住人、公房承租人，特别是高档住宅区的开发销售，出现了涉外的居住区，社区成员的身份更加日益 社区单位等代表，共13位成员组成。这些有益的探索，推动了社区建设的共同参与。 3. 程序性制度的建构环境 制度环境决定社会公众的交流意愿，同时直接影响社会 ...
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房屋上市出售的，房屋买卖合同一般认定为有效。因该已购公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人在于产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定，导致 该权益不属于我国《物权法》规定的物权，其存在并不构成对出卖人处分房屋的限制。因此，房屋共同居住的其他成员以房屋转让未经其同意为由，主张确认出卖人对外 ...
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合同无效，引发房屋买卖合同纠纷。 四是房屋确权纠纷。主要体现在曾与被拆迁房主共同居住过的已分家子女、参与房屋建造的近亲属等，在获悉房屋将被拆迁时， 相应的份额，请求确认其为共有人或对部分房屋享有产权。 五是房屋租赁合同纠纷。由于拆迁所引发的租赁纠纷主要包括两种情况：一是公房租赁合同中涉及公房承租人确认 ...
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合同无效，引发房屋买卖合同纠纷。 四是房屋确权纠纷。主要体现在曾与被拆迁房主共同居住过的已分家子女、参与房屋建造的近亲属等，在获悉房屋将被拆迁时， 相应的份额，请求确认其为共有人或对部分房屋享有产权。 五是房屋租赁合同纠纷。由于拆迁所引发的租赁纠纷主要包括两种情况：一是公房租赁合同中涉及公房承租人确认 ...
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与上海市卢湾区房屋建设服务公司签订《房屋拆迁安置协议》一份，明确将廖Aa原居住的桃源路138号拆迁后，安置于闵行区水清一村XX号XXX室房屋内， 属实，本院予以确认。 本院认为，系争房屋系依照售后公房的有关法律法规的规定向被上诉人出售的，在上诉人与被上诉人购买公有住房时，在《职工家庭购买公有住房协议书 ...
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，所购房产的状态，即现房还是期房。 2、房产性质，比如，是商品房、售后公房、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付房款的来源 户口本、户籍謄本、身份证明材料、护照等。 2、 被告住所地的相关证明，如共同居住的房产证、居委会、物业公司证实被告形成居住地的相关证明、被告的户籍登记情况。 ...
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地点，所购房产的状态，即现房还是期房。2、房产性质，比如，是商品房、售后公房、经济适用房等。3、房产购置时的合同价格。4、购置支付房款的来源。 、户口本、户籍謄本、身份证明材料、护照等。2、 被告住所地的相关证明，如共同居住的房产证、居委会、物业公司证实被告形成居住地的相关证明、被告的户籍登记情况。3 ...
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产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定 代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋权利人 ...
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价而产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋权利人 ...
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产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的 二手房 买卖合同，效力如何认定 代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 3、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的 二手房 买卖合同，效力如何认定? 答：房屋权利人 ...
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