依法发生转移的除外。”国务院办公厅1999 年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第2条第2款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配、流转制度。 （一）宅基地使用权本质的厘清——从“利用”到“所有” 通常认为， ...
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依法发生转移的除外。”国务院办公厅1999 年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第2条第2款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配、流转制度。 （一）宅基地使用权本质的厘清——从“利用”到“所有” 通常认为， ...
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组织中获得补偿。 而且，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，农民就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予 。在我国目前农民还没有纳入到国家社会保障体系的情况下，如果不将土地承包经营权作为独立的征收客体纳入补偿范围，承包经营权人只是作为集体经济组织的成员 ...
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，很容易产生公权力强势和乡村基层干部中饱私囊的情况。在集体建设用地流转收益分配中，国家(政府)作为管理者、服务者及基础设施投资者，可以税收方式对流转收益进行 第12版。 [22]、[23]、[31] 参见陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习〈关于推进农村改革发展若干重大问题的决定〉后的思考》，《 ...
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，该成文法体系内部存在逻辑矛盾。 需要说明的是，以上命题限定在所有权概念内，关于所有权与限制物权，以及限制物权之间的平等保护，则较为复杂，暂付阙如。 综合 在现行民法体系中都能找到依据。 笔者认为，承包经营权的财产属性是造成现在农村土地分配矛盾的主要原因。比如，当某一农户内的人口因死亡、出嫁、考上大学 ...
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提起民事诉讼的，人民法院不予受理。 （三）当事人对行政机关所作出的关于农村集体经济组织收益分配处理决定不服，以行政机关为被告向人民法院提起诉讼的，不作为 给付安置补助费的，不予支持；未统一安置的，请求给付安置补助费，应予支持。 第二十条 农村集体经济组织的土地被征收的，经村民会议或村民代表会议讨论决定 ...
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发包土地的现象仍比较普遍，由此产生的纠纷人民法院不予受理。 （二）关于农村土地承包合同与土地承包经营权证书不一致的情形下如何处理的问题。根据《物权法》的 土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。 （三）关于农村集体土地征收补偿费用分配纠纷的受理问题。根据《物权法》第四十二条 ...
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的最终受益人应当是失地农民本人； 第四，社会实践的经验告诉我们，虽然土地补偿费的所有权归属集体，但其利益必须最终体现为失地农民实质享有。例如： 的指导意见》中规定土地补偿费主要用于被征地农民原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题 ...
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与乡村干部已经习惯了每隔3-5年就进行一次农村土地调整。由于集体可以在认为必要的时候调拨和重新分配承包地，承包合同经常仅仅是一种纸面上的协议' 使土地承包经营权更加像一个所有权而不是他物权。最高人民法院2005年颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第5条，再次强调在家庭承包纠纷 ...
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争议； （2）明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示：共同经营不再是合作开发的必备条件。实践中，相当一部分 日发布，自2004年1月1日起施行）； （4）《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号，由最高 ...
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