我国经济的发展和就业率的提高。虽然特许经营在我国获得较大发展，但是我国关于特许经营方面的法律规范比较缺乏,目前只有国务院刚刚颁布并于2007年5月1日起 性质或约定特许人有权扣除全部保证金时，保证金可以适用定金罚则。一般而言，按照法律规定如保证金具有定金性质对特许人往往不利。因此，在特许合同中特许人应 ...
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承租人承担违约责任的备用金、合同因不可归责于承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4. 装修保证金 某《房屋租赁合同》规定，承租人按照本合同约定进行装修时，应 一方） 违约，甲方不予返还保证金的约定，存在着合同漏洞，则可以认定为这是关于定金的约定；如果认为当事人的本意就是其文义昭示的内容，那么，它就不 ...
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开发商的投机心理和规避行为。 关于商品房预售合同。商品房预售合同，就是房地产开发商将这种在建的商品房预售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款，双方自愿协商所 部门和土地管理部门两个政府主管部门的登记。 第四、两种登记的性质不同。商品房开发的预售登记是法律规定的房地产开发企业预售商品房应当具备的前提 ...
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认购书之后定金还能不能退，主要分为两种情况：订金可退时，是具有预付款性质的订金，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其 退定金的情况，购房者可以考虑利用法律来保护自己。 以上就是关于认购书和定金协议有什么区别，以及签了认购书后定金是否能退回的相关内容，对于购房者来说，在签订认购书 ...
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留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 2租房押金最高可约定多少 租房中，房东和 5房东不退还押金怎么办 首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同 ...
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。分歧意见对本案中文化艺术交流有限公司和郑小姐签订的《艺人唱片演艺合约》的性质，合议庭产生了两种意见：第一种意见认为，文化艺术交流有限公司和郑小姐签订的 缴纳的签约费的性质是具有担保劳动合同实现作用的定金，因为双方签订的《艺人唱片演艺合约》中约定的签约费的作用与我国担保法中规定的关于定金的担保作用完全 ...
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改革严格土地管理的决定）（国发〔2004〕28 号） ( 10）《中共中央纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与 。 （六）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 5 个工作日内 ...
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中都能够予以证实。二、代理人认为本案原告交付五千元定金给被告系在定金的性质属于立约定金，该定金合同已经成立并生效，其效力独立于双方所约定的地基 的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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未经当事人请求不得调整违约金的数额，但约定违约金超过合同标的总价值或明显具有打赌性质、阻吓对方情形的除外。理由：约定违约金是当事人对自己权利义务的处分， ：参照《担保法》中关于定金适用的规定《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”定金的性质是惩罚性,尚且有 ...
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为止我们还没有正式委托一个房地产鉴定案件。 2、商品房销售广告和宣传资料内容的性质认定问题 《解释》第3条专门就商品房销售广告和宣传资料内容的认定处理作出 《关于适用担保法若干问题的解释》第115条的规定，该定金为立约定金。根据当事人的约定和法律关于定金的规定，因当事人一方违反认购合同约定，导致商品房 ...
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