赔偿责任只能由包工队的包工头或全体成员自己承担了。这样一来,就必然要出现这样一个问题:有些房主实际上是建房活动的组织指挥者,或通过提供服务等形式参与了建房活动,对 的指挥,不论何时房屋建成,均由周某按日支付报酬,所达成的建房协议应认定为雇佣合同,房主周某与包工队之间是雇佣关系。 五、关于承揽关系条件下 ...
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.对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的,应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中 预约的违反,因而可以适用定金罚则;2.如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现, 当事人协商不成时,不能就此认定为任何一方当事人违反预约的 ...
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土地和集体所有土地,宪法对两种土地所有权原则规定,《土地管理法》进一步详细规定。关于城市土地的所有权,宪法第10条规定:城市的土地属于国家所有;《土地管理法》 房屋拆迁有关的土地管理工作(第5条);拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁 ...
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六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。司法解释的观点表明,虽然《商品房销售管理办法》规定 只是房屋交付期在约定的将来的某一时间。买卖双方关于房屋面积、价金、付款方式、交房期限、违约责任等问题均明确约定,无须将来另行订立买卖合同,即可直接 ...
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如果承租人是营业单位,那么自然也可以获得停产的补偿。 关于停产停业的补偿都包括哪些?是一个争议问题,虽然法律没有明确规定,但是根据我国有关补偿的法律的 显然法律是承认承租人也属于拆迁纠纷中的当事人,所以在拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,承租人当然有权申请裁决。 行政诉讼和行政复议是公民法人 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立 合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 ...
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的一半折价补偿款在合理的期限内给付李四。关于房屋折价补偿款的数额,应当根据市场价格合理确定。张三自认该房屋目前的二手房市场单价为每平方米4600元,相应 财产的约定,对双方具有约束力。本案中,双方婚后于2006年5月7日达成的协议是双方的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效,对双方均 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立 合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 ...
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时期房租管制立法的背景 (一)西方住宅立法发展的影响 我国古代社会曾产生过关于房屋租赁的法律和习惯,其中有一些内容是保护承租人的,如只许客 法规之检讨[J].中华法学杂志复刊第一卷第十一号.1938. [8]史尚宽.住宅问题与目前屋荒之救济[J].中华法学杂志复刊第一卷第十二号.1938. [9]审讯 ...
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.对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的,应承担违约责任。 (二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中 预约的违反,因而可以适用定金罚则;2.如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现,当事人协商不成时,不能就此认定为任何一方当事人违反预约的 ...
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