1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的 要求，从房地一致原则出发推导而出，其可据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》。但《通知》不是行政法规，不能 ...
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财产权利与制度变迁》188页）。”农村集体土地所有权的残缺主要表现在国家对集体土地的征用过程中。自1982年《国家建设征用土地条例》出台起，国家就可以 机制的建立，逐渐面临需要土地产权制度法制化的问题：一是土地所有权主体的模糊身份规定应有明确界定；二是对政府关于承包期延长的政策明确用法律条文规定；三是 ...
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近十年来，随着城市建设和城镇开发的加快，大量农村集体所有的土地被国家征用，不少农村集体组织因此获得巨额征用土地补偿款。在处理土地补偿款问题上，有些农村集体组织 他字第28号《关于王翠兰等六人与庐山区十里乡黄土岭村六组土地征用费分配纠纷一案的复函》指出：“土地管理法明确规定，征用土地的补偿、安置补助费 ...
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农户之间流转，万万不允许将集体土地直接入市进行房地产开发的。但实际中，地方政府往往打着“旧城改造”“撤村建居”“新农村建设”等旗号与房地产开发企业以 依本条追究刑事责任。 最高人民法院《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》同样对本罪量刑进行了详细的解释。(一)非法占用耕地“数量较大 ...
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农村集体经济组织的双层经济体制）、第16条（非公有制经济）、第20条（土地征收征用及补偿）、第22条（私有财产）以及第10条、第21条等。在这些经济 省委书记是改革派万里，早在1977年11月在安徽全省农村工作会议上就通过了《关于当前农村经济政策几个问题的规定》（简称安徽六条），这个文件指出：允许农民 ...
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是一个男女平等的问题，但是平等权理由的成立是以新的生产方式和自由为前提的。 四、作为全体村民总和的农民集体 接下来我们从个人主义的立场分析农村土地的集体所有权 思考，载《农业经济科学》2001年第3期。我不赞成作者关于农民集体就是农村集体土地的所有者的观点，不是因为该观点错误，而是因为这等于什么也没说 ...
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和农民群众等广大公众环保意识，推进社会主义新农村建设。 一、农业环境存在的主要问题及其成因 （一）存在的主要问题 农业环境保护是我国整个环境保护工作很 ，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切 ...
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大一部分涉及土地问题，特别是农村土地承包经营权问题，但背后的矛盾可能远为错综复杂。[21]2006年8月21日，最高法院发布《为建设社会主义新农村提供司法 弱，当纠纷发生时，事实认定常常会成为难题。最高法院关于证券市场虚假陈述导致的损害赔偿纠纷的司法解释中，将证监会已经作出处理决定作为起诉条件之一， ...
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高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。 2006年3月27日，国土资源部下发了《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知》（国土资发 一次性付清。⑧物业管理水平差，有些房屋甚至没有物业管理。 其实研究小产权房，最重要的问题不是禁止人去买这些房屋，而是怎么会产生小产权房。集体建设 ...
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，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的情形。在这种承包过程中必然要涉及到承包费如何确定的问题，在以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定； 土地承包法》及04年国务院办公厅出台的《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》所禁止的。由于我国目前正处在城乡统筹发展、新农村建设稳步推进、农村 ...
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