。（5）农村集体土地所有权规范，确定农民集体所有权的性质和地位及其适用物权法原则，规定农地分散利用基本物权类型。（6）资源性土地使用权，可以建立荒地 ，向人民法院起诉。”但是，向人民法院提起的诉讼是民事诉讼，还是行政诉讼呢？关于此，一直存在争议，最高人民法院也先后作过两种不同的解释。[15]1999 ...
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集体财产的经济作用如此重要，物权法当然应予重点关注。有的学者担心国家所有权、集体所有权进人物权法会导致不同财产权主体之间的不平等，似乎忘记了中国已不是 是象梁教授那样看重德式民法典的学者也会注意到中国公有制条件下“土地所有权与土地使用权分离”[14]的现实并为此作出努力。但是，梁稿有三大问题值得商榷： ...
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规定的用益物权，包括地上权、永佃权、地役权和典权[17].中国民法学界关于物权法应当规定的物权种类曾进行争论。分歧在于，是沿用地上权、永佃权和地役权概念， 经验，可以归结于一点，即土地所有权与土地使用权的区分，由原来人民公社体制之下土地的集体所有、集体使用，改为土地的集体所有与私人（农户）使用。迄今所 ...
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构成永佃权；建筑用地的所有权与使用权相分离，构成地上权；等等。各种不同的情况都需要由他物权制度作出明确的认定。此外，他物权制度还规定了财产的所有者和使用 40年的时间里，不承认物权（包括他物权）的概念，只提财产的国家所有权和集体所有权。改革开放以后，为适应有计划的商品经济发展的需要，我国立法部分地承认 ...
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自治产生的弊端可以通过私法的限制和公法的规制予以解决，3另外关于使用权期限的问题，审议稿中规定耕地承包经营期限为三十年，明显过短。笔者认为在期限 与主体意志的弱化相反，在既存的前提下，应明确国家所有权，强化集体所有权，只有在集体所有权与国家所有权强烈对抗之中，个人权利才有发展的空间。譬如政府对农用地得 ...
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所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法 变更登记手续，从而能够有效地对宅基地使用权流转进行监督，及时发现和制止违法行为。关于登记机关的设置，可以参考发达国家的经验，日本在法务局、地方法务 ...
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依据，但是如何补偿、补偿应当依据什么样的原则进行宪法未予以明确的规定。这就导致了没有一个关于土地征收补偿的基本准则来统领土地征收制度中的具体规则。基本原则 征收补偿程序等的影响。 （二）物权平等保护观念的缺失 在我国，集体所有权的地位一直在国家所有权之下，私权得不到应有的尊重和保护，国家为了国家利益就 ...
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流转的林木所有权是否可以在土地经营权登记时一并进行变更登记，法律没有规定，实践中更没有先例。因此，除了四荒山使用权的流转不受限制外，集体统管山 上上.公共利益与利益衡量[J].政法论坛，2016(6):4. 26参见《中华人民共和国森林法》第五十五条、第五十六条。 27参见《中共中央关于做好农户承包地 ...
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中办、国办联合印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，在总结各地改革实践经验的基础上，确定了农村承包地坚持集体所有权、稳定农户承包权、 集体经营性建设用地使用权后可以进行转让、互换或者抵押等交易。该条规定确立了农村经营性建设用地直接入市流转的制度，结束了集体建设用地与国有建设用地不能 ...
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？解析：这是抵押权的标的（物）问题！根据《物权法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》） 、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。耕地等集体土地所有权，一律不得抵押；耕地等集体土地使用权，原则上也不得抵押，但有 ...
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