再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 第六章 土地使用权出让、转让、出租、抵押 第三十六条 建设单位和个人使用 国有土地使用权转让、出租、抵押涉及地上建筑物、构筑物的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定办理。第四十五条 依法取得的农村集体 ...
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的土地作为建设用地，应当依照土地管理法等法律规定办理；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定 学报》2006年第4期，第77页。 9 孙碧艳、曾喜春：《农村宅基地使用权流转的法律探悉》，载《法制与社会》2006年第10期，第105 ...
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的土地作为建设用地，应当依照土地管理法等法律规定办理；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条 学报》2006年第4期，第77页。 [9]孙碧艳、曾喜春：《农村宅基地使用权流转的法律探悉》，载《法制与社会》2006年第10期，第105页 ...
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，宅基地只能使用，不能单独出卖、转让。对于建了房子的宅基地，农村居民出卖房屋时，宅基地使用权一并转移给买受人。其依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例 设计、建筑、安装资质的民事主体。3、建设工程合同应当采用书面形式，一般要经过招、投标确定承包方。对于农村个人建房是没有这方面的要求的。1996年7月 ...
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的土地作为建设用地，应当依照土地管理法等法律规定办理；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定 学报》2006年第4期，第77页。 9 孙碧艳、曾喜春：《农村宅基地使用权流转的法律探悉》，载《法制与社会》2006年第10期，第105 ...
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依永佃合同方式进行，并应进行物权登记。继受取得，包括继承和依合同而转让，亦为要式方式并进行物权登记。2.永佃权人的权利永佃权人享有的权利包括： 或者集体单位使用国有土地的，都是为建筑或者造林，都是地上权的性质；二是宅基地使用权，公民经过批准，获得在国有土地或者集体所有的土地上建造住宅，享有的就是宅基地 ...
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永佃合同方式进行，并应进行物权登记。继受取得，包括继承和依合同而转让，亦为要式方式并进行物权登记。2.永佃权人的权利。永佃权人享有的权利 或者集体单位使用国有土地的，都是为建筑或者造林，都是地上权的性质；二是宅基地使用权，公民经过批准，获得在国有土地或者集体所有的土地上建造住宅，享有的就是宅基地使用权 ...
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土地交易。1982年《宪法》第3款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地。”1986年《民法通则》第80条第3款仍 资源配置和土地财富的分配功能只能从属于土地使用权。在用益物权中，农村土地承包权和集体所有的建设用地使用权以及宅基地使用权，则承载着实现集体土地的合理配置和 ...
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前款规定限额的；??（二）出卖、出租原住房后再申请宅基地的。??除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。??第三十三条 农村村 按规定办理土地使用权转让审 批等手续的；??（三）未经批准擅自以划拨国有土地使用权易房、易物、作价入股或作为合作、联营条 件与其他单位、个人联合建设 ...
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法定程序无偿取得农村宅基地使用权后自建自用的住宅，持有村委会出具的产权证明。 第二类，本村村民利用无偿取得的农村宅基地建造的房屋，转让给非本集体经济 ，也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和 ...
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