应有的衡平性。《物权法》（草案）第137条规定：征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。但这里的补偿原则仅涉及到对于承包 费用分配方面的问题，这更加剧了现阶段我国土地征收补偿的缺陷。《土地管理法实施条例》第26条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上 ...
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的抵押财产，依法必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第5条的规定，县级以上人民政府农业行政主管部门作为土地 抵押时财产的价值，无法为主债权提供有效担保的风险。浮动抵押存在对抵押权人保护较弱的固有风险，抵押权人只能就约定或者法定事由发生后已确定的抵押财产优先 ...
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的抵押财产，依法必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第5条的规定，县级以上人民政府农业行政主管部门作为土地 抵押时财产的价值，无法为主债权提供有效担保的风险。浮动抵押存在对抵押权人保护较弱的固有风险，抵押权人只能就约定或者法定事由发生后已确定的抵押财产优先 ...
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是土地承包经营权入股选择的较佳制度安排；李晓辉认为，农村土地承包经营权存在权属不清、流转困难的市场化和法治化困局，在法律制度构建中，完整赋权、作价出资农民专业 嘉许，仰赖利益诱导，实行的激励性规制，以达到保护永久基本农田的目标；周林彬、于凤瑞认为，要保证农村土地财产权的救济效果，不仅需要从制定法上完善 ...
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案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论上也已趋于成熟，只是人民法院在审查补偿标准上要特别注意严格依照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》 也引起了被征地农民的不满。 笔者认为农村土地所有权、承包经营权明晰确定，以是否被征用土地确定安置范围、以被征用土地面积大小确定安置标准简洁直观，易于操作 ...
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被征地农民的长远生计。另外，征地补偿范围没有覆盖土地上的他项权利如承包经营权等的补偿。农民集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和 依据，而法律得到了正确实施，公民才真正享有公平、公正待遇。 参考文献 [1]蒋月.农村土地承包法实施[M]，2006.6。 [2]严永.外嫁女、新生儿能否分得 ...
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案件。农村土地承包合同纠纷民事案件已不鲜见，理论上也已趋于成熟，只是人民法院在审查补偿标准上要特别注意严格依照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》 也引起了被征地农民的不满。 笔者认为农村土地所有权、承包经营权明晰确定，以是否被征用土地确定安置范围、以被征用土地面积大小确定安置标准简洁直观，易于操作 ...
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田，减人不减田”，那么，此后，如果甲迁入B村而没有分得按人口分配的土地承包经营权，不能认为他有何权利遭受侵害，既无权利受侵犯，就无法律救济可言 ，立法更是画虎类犬。目前对农村土地承包尚无中央立法，下面仅对地方立法做一些原则性的初步分析。分析的范本是《北京市联产承包合同条例》（1989年）、《广东省农村 ...
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按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议 》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等是调整土地制度的非基本法律。（三）行政法规。 ...
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下，《宪法》、《民法通则》及各种各样单行法（如《城市私有房屋管理条例》、《土地管理法》等）确立了我国现行基本物权形式和范围。这一阶段的主要成就有 和国土资源分散利用的几种形式，如农村土地承包经营权、城市国有企业经营权、采矿权和国有资源承包经营权等，并努力施以物权法的保护。1990年之后，物权立法在大的 ...
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