材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）政府向县级以上地方政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。 （ （镇）政府报送的申请材料予以审核。材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级政府颁发农村土地承包经权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇 ...
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《农村土地承包法》第37条第一款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的， 甚至三方当事人的利益，为保证当事人的权利，并为今后处理可能发生的纠纷提供证据，土地承包经营权流转的当事人双方应当签订书面合同。其次，应当经发包方同意或者报 ...
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答：通过家庭承包取得的农村土地承包经营权可依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记 的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，承包方对自己承包土地流转是法律赋予的权利，土地流转合同双方当事人因土地流转发生纠纷的 ...
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如发包人违法收回调整承包地，则是对家庭承包人农村土地承包经营权的侵害，由于承包经营权属于用益物权，故土地承包经营权人有权基于用益物权人的地位寻求法律 的要求。据此最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定因发包方违法收回调整承包地而产生纠纷的，按照下列情形分别处理： （1 ...
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无需主动向有关部门申请登记发证，而是由县级以上人民政府依法向承包方颁发土地承包经营权证书，同时将土地的使用权属、用途、面积、坐落等情况登记在专门的簿册上 经营权。所以，政府依法向承包方颁发土地承包经营权证书是它的法定义务，如果地方人民政府拒绝为农村土地承包经营人发放权证，则应当承担行政不作为的责任。 ...
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的不得对抗善意的第三人，受流转方面临的是潜在的风险。举例说明一下，比如甲将其农村土地承包经营权转让给乙，但没要求变更登记，后来甲又将该承包经营权转让给丙，但丙进行了变更登记，这时，乙不能以其协议签订在先为由而主张丙无权取得承包经营权。此时若乙能证明，丙不是善意的受让人，则可以主张甲与丙间的流转行为 ...
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农村土地承包经营权证主要包括以下五项： （1）名称和编号； （2）发证机关及日期； （3）承包期限和起止日期； （4）承包土地名称、坐落、面积、用途； （5）农村土地承包经营权变动情况。另有其他需要列明的事项，也可以在承包经营权证上注明。...
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土地承包合同后，向县级以上政府农业行政主管部门申请颁发农村土地承包经营权证书，被拒绝颁发或者不予答复的，可以向法院提起构成行政不作为的行政诉讼，并要求履行其 的经济补偿。 （5）二轮延包变更承包人，原承包人与新承包人因土地承包经营权发生纠纷，原承包人可起诉要求新承包人停止侵权并赔偿损失。 （6）因各种 ...
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发证；办理审批、备案等。（2）指导签订土地承包合同、合同的履行以及土地承包经营权的流转等。（3）进行农村集体经济组织建设。（4）进行农业基本建设、兴建 土地承包合同管理人员。（8）调解农村土地承包经营纠纷。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府一般不分设职能部门， ...
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收回承包地的情形作了严格限制，不符合法定情形的，发包人不得随意收回承包地。 从维护农村土地承包经营权人利益的考虑，弃耕撂荒的承包方要求返还承包地的诉讼请求，是应获法院或农村土地仲裁机构支持的请求。最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条明确规定，因发包方 ...
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